Veegtesstraat 39-41 5916 PG Venlo

Twee bedrijfsruimten, gelegen op goede locatie op Businesspark Noorderpoort aan de Veegtesstraat 39 + 41 te Venlo.

“Businesspark Noorderpoort” (voorheen de Veegtes) ligt op korte afstand van het Tref Center/Tref Box en heeft een uitstekende bereikbaarheid dankzij de ligging nabij de oprit van de Rijksweg A67 (Venlo – Eindhoven) welke een aansluiting heeft op de Rijksweg A73 (Nijmegen - Venlo - Roermond) en het Duitse wegennet (A40-Duisburg en A61-Keulen). Businesspark Noorderpoort is eveneens per bus bereikbaar.

Het bedrijventerrein huisvest voornamelijk hoogwaardige bedrijven in de dienstverlenende, ambachtelijk, industriële, handelssector.

Venlo heeft uitstekende multimodale voorzieningen dankzij drie spoorterminals en een binnenvaart terminal die worden aangedreven door de Europese Container Terminal (ECT), met dagelijkse diensten vanuit Rotterdam en Antwerpen.

Parkeren
Voor het pand is voldoende parkeerruimte beschikbaar.

Indeling object (in m² vvo)

Totaal ca. 712,5 m²

Veegtesstraat 39: ca. 281 m² bedrijfsruimte
Kantoor op de verdieping van 40,5 m²
Veegtesstraat 41: ca. 337 m² bedrijfsruimte
Kantoor op de verdieping van 54 m²

Vrije hoogte
Ca. 8 meter.

Opleveringsniveau
- Hoogwaardige industriële vloeren voor zware belasting;
- Stroom, 3 x 80 ampère;
- 2 overheaddeuren op maaiveldniveau;
- Lichtstraten voor daglichttoetreding;
- Verwarming d.m.v. gasgestookte heaters;
- Energiezuinige verlichting.

Huurcondities

Huurprijs
Bedrijfsruimte Veegtesstraat 39 € 25.000,00 per m² per jaar excl. BTW.
Bedrijfsruimte Veegtesstraat 41 € 30.000,00 per m² per jaar excl. BTW.

Servicekosten
Nader overeen te komen

Huurtermijn
5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor een met BTW-belaste verhuurd. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contractmodel (kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.