Hudsonweg 7 5928 LW Venlo

Multifunctioneel bedrijfspand met kantoorverdieping beschikbaar aan de Hudsonweg 7 in Venlo. Het object is gelegen op een modern en goed ontwikkeld bedrijventerrein aan de rand van Venlo. Op het terrein zijn uiteenlopende bedrijven gevestigd, variërend van lokale ondernemers tot grotere organisaties, wat zorgt voor een gevarieerde en professionele omgeving.

De locatie is goed bereikbaar dankzij de ligging nabij de A67 en A73. Hierdoor zijn steden als Eindhoven, Nijmegen en Düsseldorf snel te bereiken, wat het pand aantrekkelijk maakt voor ondernemers die willen opereren vanuit een strategische uitvalsbasis in de regio Noord-Limburg. Daarnaast is het bedrijventerrein goed ontsloten richting omliggende wijken en dorpen, zowel met de auto als het openbaar vervoer.

Kortom, een goed gelegen bedrijfsruimte op een representatieve locatie met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Geschikt voor ondernemers die waarde hechten aan bereikbaarheid, zichtbaarheid en een professionele werkomgeving.

METRAGES (BVO)

Bedrijfsruimte: circa. 2.293 m2

Entree: circa. 84 m2

Tussenverdieping: 84 m2

Kantoorruimte 1e verdieping: circa. 572 m2

OPTIONEEL DEELVERHUUR
De mogelijkheid is aanwezig om de bedrijfsruimte en de kantoren separaat van elkaar te huren. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

PARKEREN
Het buitenterrein is voorzien van bestrating en biedt voldoende mogelijkheden voor laden- en lossen van goederen. Daarbij zijn er maximaal 20 parkeerplaatsen beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
- Alarminstallatie en camerabeveiliging
- Brandpreventiemiddelen
- Heater
- Krachtstroom
- Lichtstraat
- Zeven Loading Docks
- Vloerbelasting van circa 4.000 kg/m²
- Vrije hoogte van circa 9 tot 12 meter

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
- Airconditioning
- Hardhouten kozijnen met te openen ramen en dubbele beglazing
- Kantine
- Lift mogelijk
- Mindervalide toilet
- Toiletruimte
- Vloerbedekking
- Systeemplafond met inbouwledverlichting

HUURCONDITIES

Huurprijs bedrijfsruimte: € 80,- per m2 per jaar exclusief BTW.

Huurprijs kantoorruimte: € 100,- per m2 per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn: In overleg, tot maximaal 30 november 2030. Verlenging na dit termijn is bespreekbaar.

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Aanvaarding: In overleg, vanaf 1 december 2025.

Opzegtermijn: 9 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Hudsonweg 7 in Venlo aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.