Groethofstraat 25 5916 PA Venlo

TE HUUR NIEUW TE REALISEREN BEDRIJFSHAL MET KANTOREN GROETHOFSTRAAT 25 VENLO

Multifunctionele nieuw te realiseren bedrijfshal met kantoorruimte.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Businesspark Noorderpoort. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van een grote diversiteit aan bedrijven.

Bereikbaarheid
Businesspark Noorderpoort is gelegen aan de Noordzijde van Venlo, nabij de op- en afritten van de A-67, met aansluiting op de A-73. Een bushalte is op loopafstand van het object gesitueerd.

Parkeren
Aan de voorzijde van het object zijn 10 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Indeling object (in m²)

Kantoren: ca. 102 m²
Entresol: ca. 107 m² (kan eveneens worden afgewerkt als kantoorruimte)
Bedrijfsruimte: ca. 1.104 m²

De vrije hoogte van de hal bedraagt circa 8 meter.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Venlo, sectie A, nummer 5501, groot 1.850 m².

Kantoorruimte
Entree/gang met toegang tot de bedrijfshal – kantoor – kantine/spreekkamer met keukenblok en v.v. spoelbak en twee toiletten.

Bedrijfsruimte
- Twee elektrische overheaddeuren.
- Laadkuil met dockleveller.

Opleveringsniveau
In nader overleg nog te bepalen.

Huurcondities

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
5 jaar met 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW - norm) dan zal er een BTW - vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur inclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens“ (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder/eigenaar.