Floralaan 19 5928 RD Venlo

Uitstekend gepositioneerd in “hét Cash & Carry-gebied” van Venlo en omstreken, op enkele tientallen meters van diverse grootschalige inkoop- en showroomconcepten. Deze strategische ligging aan de Floralaan maakt het pand bijzonder geschikt voor bedrijven die willen profiteren van de continue stroom van professionele bezoekers in dit handelscluster.

Objectomschrijving
Aan de Floralaan 19 wordt een representatieve bedrijfshal aangeboden met een totale oppervlakte van circa 1.000 m² op de begane grond, waaronder twee kantoorruimten, een kantine en sanitaire voorzieningen aan de voorzijde van het pand.

Boven de hal bevindt zich een ruime entresolvloer van ca. 875 m², die het object bij uitstek geschikt maakt als showroomruimte, waaronder voor concepten die werken volgens het Cash & Carry-principe. De diverse lichtstraten zorgen voor een prettige, natuurlijke lichtinval door de gehele hal.

Buitenruimte
Aan de voorzijde zijn meerdere eigen parkeerplaatsen gelegen. Zowel naast als achter het pand bevindt zich een beklinkerd en omheind buitenterrein van in totaal ca. 660 m², ideaal voor opslag, laden en lossen of buitenpresentatie. Het pand beschikt over rolpoorten aan zowel de zij- als achterzijde, waardoor de logistieke bereikbaarheid uitstekend is.

Perceel en bestemming
Het totale perceel bedraagt 2.257 m².
De bestemming is “Bedrijventerrein”, waarbij bedrijven tot en met milieu categorie 4 — en daarmee vergelijkbare activiteiten — zijn toegestaan.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 125.000,- per jaar, exclusief btw.
Na een (eerste) huurperiode van 5 jaar bestaat de mogelijkheid om het pand eventueel aan te kopen. 

Extra ruimte nodig ?
Indien een groter vloeroppervlak gewenst is, bestaat eventueel in overleg de mogelijkheid om de verdieping van het naastgelegen pand (andere eigenaar) relatief eenvoudig opnieuw te koppelen via een voormalige doorgang. Hiermee kan aanvullende ruimte worden gecreëerd. E.e.a. uiteraard in overleg met de eigenaar van het naastgelegen pand.

Voorwaarden
- Huurtermijn: In overleg, uitgangspunt is een 5-jarige huurovereenkomst
- Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
- Huurovereenkomst conform ROZ-model
- Bankgarantie/waarborgsom: 3 maanden huur te vermeerderen met btw
- Indexering: Jaarlijks op basis van het CPI-maandindexcijfer
- Onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder