Groethofstraat 11-S 5916 PA Venlo

In 2022/2023 gerealiseerde bedrijfsruimte van 100 m², deel uitmakende van bedrijfsverzamelgebouw de Groethof fase IV. Uitermate geschikt voor MKB ondernemers en particulieren (opslag of stalling).

Bedrijfsverzamelgebouw de Groethof fase IV maakt onderdeel uit van een ontwikkeling van diverse bedrijfsverzamelgebouwen op bedrijventerrein de Veegtes. Op het circa 80 hectare grote bedrijventerrein zijn ongeveer 140 bedrijven gevestigd. Er zijn met name bedrijven gevestigd in de sectoren industrie, groot- en tussenhandel en bouw. Op bedrijventerrein de Veegtes bevindt zich ook woonboulevard Trefcenter met een 18.000 m2 grote Bauhaus.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte kent een goede bereikbaarheid dankzij de ligging nabij de oprit van de autosnelweg A-67 van Venlo naar Eindhoven, met aansluiting op de A-73 (Nijmegen - Venlo - Roermond) en het Duitse wegennet. Een bushalte is op korte afstand gesitueerd.

Beschikbaarheid:
Groethofstraat 11P, met verdieping, kadastraal gemeente Venlo, sectie A nr 7809 app index 7
Groethofstraat 11S, met verdieping, kadastraal gemeente Venlo, sectie A nr 7809 app index 9
Groethofstraat 11T, met verdieping, kadastraal gemeente Venlo, sectie A nr 7809 app index 10

100 m2 verdeeld over begane grond (50 m²) en verdieping (50 m²). De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur (3,50 x 4), toiletinrichting en pantry. De vloer van het toilet is betegeld terwijl de wanden half hoog betegeld zijn.
De begane grondvloer is uitgevoerd als monolitisch afgewerkte betonvloer met een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 1.250 kg/m². De verdieping is te bereiken middels een houten trap. De betonnen verdiepingsvloeren heeft een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 250 kg/m² en is voorzien van vloerbedekking. De plafonds zijn afgewerkt middels systeemplafond.
Het terrein alsmede de in-/uitrit is verhard met betonnen klinkers. Er behoort één parkeerplaats tot het gehuurde.

Bestemming:
a het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die zijn genoemd inde bijlage (Lijst van bedrijfsactiviteiten) onder de categorie 2, met uitzondering van geluid zonerings plichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen;
b productie gebonden detailhandel;
c ondergeschikte horeca behorende tot horeca categorie 1 en 2;
d opslag en uitstalling;

Huurcondities:
Huurprijs: € 800,- excl. BTW per maand, servicekosten (voorschot): € 20,- excl. BTW per maand.

Huurperiode:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

BTW belaste verhuur:
Verhuurder opteert voor met BTW -belaste verhuur.

Waarborgsom:
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks ''alle huishouders'' (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS.

Huurovereenkomst:
Standaard model ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en overige bedrijfsruimte 7:230a) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Oplevering:
In overleg, op korte termijn.

Voorbehoud:
Goedkeuring eigenaar.