Groot Egtenrayseweg 78 5928 PA Venlo

Ruim opgezet bedrijfsobject voorzien van inpandige kantoorruimte, uitermate geschikt als productieruimte of warehouse.

Venlo is kenmerkend door de strategische ligging tussen luchthaven Schiphol en de havens van Rotterdam en Antwerpen in westelijke richting, en het Europese achterland in de oostelijke richting. De gemeente Venlo telt ca. 100.000 inwoners en is hiermee na Maastricht de grootste gemeente in Limburg. Het verzorgingsgebied strekt zich uit over de omliggende gemeenten waarmee vestiging in deze plaats erg aantrekkelijk is.

Kenmerken
Algemeen
Het gebouw is opgetrokken als staalconstructie, gevels deels in metselwerk, deels in geprofileerde stalen gevelplaten. Het object heeft een uitzonderlijke plafondhoogte van X meter.

Bestemming
Hoofdbestemming: Bedrijfsruimte

Oppervlakten
Perceeloppervlakte: 9.996 m2
Totale oppervlakte: 6.635 m2
Te huur: 1.334 m2 bedrijfsruimte met 2.638 m2 mezzanine. Optioneel kan er tot 613 m2 kantoorruimte worden gehuurd.

Object
Het object is gelegen op een goede locatie op industrieterrein ‘Groot Boller’. Vanwege de grootte stroomcapaciteit alsmede de vele ramen en de grote plafondhoogte is het object uitermate geschikt als productielocatie of als warehouse.

Bereikbaarheid
Auto
Het object ligt binnen enkele autominuten afstand van de toe- en afritten naar de A67, A73 en A74, van waaruit u een uitstekende verbinding heeft naar Antwerpen, het Ruhrgebied en Eindhoven (A67) en Nijmegen en Maastricht (A73).

Openbaar vervoer
Het object op is ca. 100 meter loopafstand gelegen van een bushalte, welke in directe verbinding staat met NS-stations Venlo en Blerick.

Huuruitgangspunten
Huurprijs
De huurprijs bedraagt:
- € 50,00 per m2 per jaar, exclusief btw voor de bedrijfsruimte;
- € 23,00 per m2 per jaar, exclusief btw voor de mezzanine;
- € 90,00 per m2 per jaar, exclusief btw voor de kantoorruimte.

Servicekosten
Het voorschot op de servicekosten (gas, water en elektra & glasvezelinternet) is nader overeen te komen.

Huurtermijn
In overleg bespreekbaar.

Beschikbaarheid
In overleg, doch op korte termijn

Opleveringsniveau
– Verwarming middels CV-ketel en radiatoren;
– Tweetal overheaddeuren op maaiveldniveau;
– Glasvezelinternet.