Herungerweg 197-A 5913 HA Venlo

Op een groene binnenplaats, gelegen aan de Herungerweg 197A te Venlo, wordt te koop aangeboden een uniek object waar je als onderneming alle kanten mee op kan. Het object van ca. 894m² is een unieke combinatie van winkel/galerie, kantoor en opslagruimte gelegen op eigen terrein (kadastrale grootte 2.020m²).

Omgeving
Venlo is een stad met ca. 104.000 inwoners, gelegen in Noord-Limburg op de grens van Nederland en Duitsland. De locatie aan de Herungerweg 197A wat voorheen in gebruik is geweest als bloembinderij/woonwinkel is gelegen op een A-locatie, ligt op korte afstand van het Trefcenter (perifere detailhandel) evenals het centrum van Venlo (fietsafstand).

Bereikbaarheid
De Herungerweg 197A is gelegen aan de Oostzijde van Venlo, nabij de op- en afritten van de A-67, met aansluiting op de A-73. Een bushalte is op loopafstand van het object gesitueerd.

Parkeren
Op eigen terrein en aan de openbare weg is in ruime mate parkeergelegenheid beschikbaar.

Indeling
Het pand is in te delen in meerdere units:
• Winkel, galerie, kantoor/vergaderruimte, kantine + toiletten ca. 310m²
• Bedrijfsruimte/opslagruimte, kas inclusief portaal en bufferkas en cv-ruimte ca. 555m²

Voorzieningen in het pand
• Basisvoorzieningen: gas, water, elektra, internet en telefoon
• Sanitaire voorzieningen: toiletten, pantry’s, keuken
• Verwarming: 2 Cv-ketels
• Ventilatie: natuurlijk ventilatie en via roosters

Opleveringsniveau
Energielabel is nog nader te bepalen.
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat ‘as is, where is’ zoals op de foto’s is te zien.

Koopcondities
Vraagprijs: € 550.000,00 kosten koper.

Aanvaarding
In onderling overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.