Kraanvogelstraat 38 5912 XR Venlo

Het betreft een bedrijfspand met eigen parkeerterrein, gelegen op de hoek van de Kraanvogelstraat / Hagerhofweg, schuintegenover het VieCurie ziekenhuis en naast o.a. KwikFit, Boels verhuur en supermarkt de Lidl.

Indeling:
Parkeerterrein, entree, showroom, kantoorruimte/receptie, doucheruimte met toilet en opslag-/werkplaats.
Het pand is aan de voorzijde te bereiken middels een overheadpoort, aparte entree en aan de achterzijde 2x een zg. harmonicapoort.

Oppervlakten:
Totaal ca. 840 m² met uitbreidingmogelijkheid van ca. 150 m2

Oplevering:
In de huidige staat.

Parkeren:
Parkeren op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 3.000,- per maand

Huurtermijn:
in overleg

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

Bankgarantie:
Conform het Roz-model ten bedrage van 3 maanden huur.

Indexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks "alle huishoudens", gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Standaardmodel Roz-contract model met bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan "Venlo-Zuid" met als bestemming "gemengd".
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die zijn genoemd in Staat van Bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels onder de categorieën 1 en 2, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen;
- een verhuurbedrijf met een bedrijfsvloeroppervlakte en buitenruimte van gezamenlijk niet meer dan 2.500 m2;
- het uitoefenen van sportactiviteiten;

Aanvaarding:
In overleg.