Keizersveld 23 5803 AM Venray

Het object is gelegen op bedrijventerrein Keizersveld te Venray, een jong bedrijventerrein met een goede uitstraling en een grote diversiteit aan ondernemingen.

De bereikbaarheid is zeer goed. Snelweg A73 loopt langs het bedrijventerrein, van waaruit de Randstad (via Nijmegen) en het Ruhrgebied (via Venlo) uitstekend bereikbaar zijn. Het NS-station van Venray-Oostrum ligt op ca. 2 km afstand.

De strategische ligging binnen het bedrijventerrein op een steenworp afstand van de A73 maakt vestiging hier zeer aantrekkelijk!

BESTEMMING

Gemengd categorie 1+2

Het bestemmingsplan “Keizersveld” d.d. 14-12-2011 is van toepassing.

INDELING
Buitenterrein:
• Ca. 12 parkeerplaatsen op eigen terrein
• Gezamenlijke fietsenstalling mogelijk
• Geheel omheind met afsluitbaar hekwerk

Kantoorrruimte:
Begane grond:
- Ontvangsthal voorzien van plavuizen met ontvangstbalie, open trap, vide en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval
- Kantoorruimten zijn hoogwaardig afgewerkt met vloerbedekking, systeemplafonds en geïntegreerde UTP-telefoonaansluitingen
- Aansluitpunten voor elektronische databekabeling en voorzien van kabelgoten
- Verwarmd middels C.V.-radiatoren
- Dubbele toiletunit met mechanische afzuiging en wastafel
Verdieping:
- Overloop voorzien van vloerbedekking
- Kantoorruimten zijn hoogwaardig afgewerkt met vloerbedekking, systeemplafonds en geïntegreerde UTP-telefoonaansluitingen
- Aansluitpunten voor elektronische databekabeling en voorzien van kabelgoten
- Verwarmd middels C.V.-radiatoren
- Enkele toiletunit met mechanische afzuiging en wastafel

Bedrijfsruimte:
Begane grond:
- vrij hoogte ca. 5.60 meter
- overheadpoort ca. 4.25 meter hoog
- elektrisch bedienbare overheaddeuren
- monoliet afgewerkte betonvloer
- diverse heaters en luchtverdelers
- entresols van ca. 64 m²
- kantine met keukenblok voorzien van plavuizen en schoon metselwerk
- inpandige kantoorruimte voorzien van plavuizen en schoon metselwerk
- krachtstroom is aanwezig

OPPERVLAKTEN

Kantoorruimte:
- begane grond ca. 405 m² n.v.o.

Bedrijfsruimte:
- magazijn, begane grond en verdieping ca. 183 m²

BOUWAARD & CONSTRUCTIE

Fundering : op staal; strokenfundering.
Gevels : bedrijfsruimte skeletbouw voorzien van damwandplaten, kantoorgedeelte metselwerk met geïsoleerde spouw. De lichtopeningen zijn uitgevoerd in aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
Vloer : de vloeren zijn uitgevoerd in beton.
Dak : het pand kent een plat dak (geïsoleerd), voorzien van bitumineuze dakbedekking.

NUTSVOORZIENING
Het pand is aangesloten op het gas-, water- en elektriciteitsnet.

TECHNISCHE INSTALLATIES

Beveiliging : luchtverdelers (bedrijfsgedeelte), rookmelders (kantoorgedeelte), alarminstallatie, brandpreventiemiddelen, buitenverlichting.
Verwarming : C.V.-ketel (kantoorgedeelte) en heaters (bedrijfsgedeelte).
Water : C.V.-ketel.
Overig : inbouw verlichtingsarmaturen, UTP-telefoonaansluitingen (kantoorgedeelte), mechanische ventilatie (toiletunits), elektrische overheaddeuren en –poort, krachtstroom.

HUURGEGEVENS

Het object is geheel verhuurd.

- Huurprijs niveau : € 41.400,- per jaar excl. BTW
- Huurtermijn : 5 jaar + 5 optiejaren
- Huuringangsdatum : 01 januari 2020
- Bankgarantie/waarborgsom : 3 maanden huur (bruto)

Informatie beschikbaar via en telefonisch 0478-636922 of 077-3981260.