Benoitlaan 48 5804 CZ Venray

Op een unieke en groene locatie in Venray, midden in het monumentale Annapark, ligt paviljoen Benoît. Dit karakteristieke en volledig gerenoveerde paviljoen biedt hoogwaardige praktijk- en kantoorruimtes voor zorgaanbieders en professionals die waarde hechten aan rust, uitstraling en bereikbaarheid. Hier werk je letterlijk midden in het groen, terwijl het centrum van Venray en alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

Paviljoen Benoît maakt deel uit van het Annapark, een historisch parkgebied dat is getransformeerd tot een moderne woon- en werkomgeving waar zorg, werken en natuur samenkomen. Het park is overzichtelijk ingericht, goed onderhouden en uitsluitend toegankelijk via toegangspoorten. Dat zorgt voor een veilige en serene omgeving voor jou en je cliënten. Parkeren is ruim aanwezig direct rondom het gebouw.

Het paviljoen wordt volledig verduurzaamd en gerenoveerd met behoud van zijn karakteristieke architectuur. Denk aan vernieuwde gevels en kozijnen, hoogwaardige isolatie, moderne installaties en een gasloze uitvoering. De ruimtes worden casco opgeleverd, met gestucte wanden en aansluitpunten voor water, elektra en data, zodat je de indeling en afwerking volledig kunt afstemmen op jouw wensen en gebruik.

Op de begane grond zijn meerdere praktijkruimtes beschikbaar met oppervlakten van circa 55 m² tot circa 230 m². De begane grond leent zich uitstekend voor functies met veel cliëntcontact, mede door de directe ligging aan de centrale entree en algemene voorzieningen.

Beschikbare ruimtes en huurprijzen begane grond (excl. BTW):

Ruimte A circa 190 m²
Huurprijs € 33.675,- per jaar

Ruimte B circa 238 m²
Huurprijs € 42.183,- per jaar

Ruimte C circa 162 m²
Huurprijs € 28.712,- per jaar

Ruimte D circa 187 m²
Huurprijs € 33.143,- per jaar

Ruimte E circa 230 m²
Huurprijs € 40.765,- per jaar

Ruimte F circa 57 m²
Huurprijs € 10.102,- per jaar

Ruimte G circa 55 m²
Huurprijs € 9.748,- per jaar

Op de eerste verdieping zijn drie royale ruimtes beschikbaar van circa 326 m² tot 339 m², ideaal voor grotere praktijken of kantoorfuncties. Door de ligging onder de kap en de hoge plafonds ontstaat hier een bijzonder ruimtelijk en licht geheel.

Beschikbare ruimtes en huurprijzen eerste verdieping (excl. BTW):

Ruimte H circa 339 m²
Huurprijs € 50.001,- per jaar

Ruimte I circa 326 m²
Huurprijs € 48.083,- per jaar

Ruimte J circa 332 m²
Huurprijs € 48.968,- per jaar

De genoemde huurprijzen zijn exclusief BTW en exclusief servicekosten. De servicekosten bedragen € 30,- per m² per jaar (excl. BTW) en omvatten onder andere parkmanagement, onderhoud van het Annapark, infrastructuur, verlichting, schoonmaak van algemene ruimtes en beveiliging.

Paviljoen Benoît is bij uitstek geschikt voor zorggerelateerde functies, medische dienstverlening en ondersteunende kantoorfuncties. Binnen het Annapark zijn reeds diverse zorgaanbieders gevestigd, wat zorgt voor synergie en een sterk zorgcluster op één locatie.

Ben je op zoek naar een representatieve praktijk- of kantoorruimte op een unieke plek, waar rust, bereikbaarheid en kwaliteit samenkomen, dan nodigen wij je graag uit om paviljoen Benoît zelf te ervaren.