Samoaweg 41-D 1432 BZ Aalsmeer

OBJECT
Deze moderne bedrijfsunit is onderdeel van het recent opgeleverde nieuwbouwproject van Layers Aalsmeer II en is per 1 augustus beschikbaar voor de verhuur. De unit is gebouwd naar de laatste duurzaamheidseisen en wordt door verhuurder volledig afgebouwd zodat de unit direct in gebruik genomen kan worden.

LOCATIE
Het object ligt aan de Samoaweg op bedrijventerrein Green Park Aalsmeer, tussen de N201, Aalsmeerderweg, Machineweg en de lintbebouwing tussen de Hogedijk en Oosteinderweg. De Samoaweg is een nieuwe verbindingsweg tussen Aalsmeer en Amstelveen. De bereikbaarheid is goed via de N201, N196 en N231, met snelle verbindingen naar omliggende snelwegen, Schiphol en bloemenveiling Flora Holland. Een bushalte ligt op circa 5 minuten loopafstand.

BESTEMMINGSPLAN
Gemengd tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Green Park Aalsmeer deelgebied 2 Oost’.

ENERGIELABEL
Er is geen energielabel vereist.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 45 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 45 m² bedrijfs-/kantoorruimte
• Totaal: ca. 90 m² b.v.o.

Oppervlakte conform tekening. Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN
2 parkeerplaatsen beschikbaar gelegen voor de unit.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Handmatige overheaddeur (ca. 3,00 x 3,20 m.)
• Glad afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• Toiletruimte met fontein onder de trap
• Diverse wandcontactdozen
• Diverse verlichtingsarmaturen
• Vrije hoogte ca. 3,60 meter

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Open vloer voorzien van een zandcementdekvloer (max. vloerbelasting 400 kg/m²
• Geïsoleerde voorzetwanden (gestuukt)
• Diverse wandcontactdozen en aansluitingen voor data
• HR ++ beglazing en deels te openen ramen
• Airconditioning t.b.v koelen en verwarmen
• Pantry voorzien spoelbak met close-in boiler en koelkast
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Gevelverlichting
• Reclamepaneel op de gevel

HUURPRIJS
€ 1.150,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 50,- per maand te vermeerderen met BTW, bedrag op basis van een voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra (3x25A) en internet/telefonie.
Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2025 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VESTIGINGSVOORWAARDEN
Heb object is bedoeld voor de huisvesting van een onderneming die reeds is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De bedrijfsactiviteiten dienen te passen bij de ligging van het gebouw en de directe omgeving. Daarnaast dienen de activiteiten in overeenstemming te zijn met het geldende bestemmingsplan, de verzekeringsvoorwaarden en waar van toepassing het VVE-reglement.

Een garagebedrijf (te koop aanbieden en reparatie van motorvoertuigen) en evenementenlocatie passen niet binnen de vestigingsvoorwaarden.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.