Zuid-Afrikaweg 8-A 1432 DA Aalsmeer

OBJECT
Deze moderne en representatieve hoek bedrijfsunit (project De Nieuwe Punt Fase II) is per direct beschikbaar voor de verhuur. De begane grond kan perfect als opslag-/magazijnruimte of kleinschalige productieruimte gebruikt worden. De eerste verdieping is volledig ingericht als kantoor-/showroomruimte. Er zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een airco-unit, keuken met vaatwasser, close-in boiler en een koel/vries combinatie, daarnaast heeft deze eerste verdieping voldoende daglichttoetreding door de diverse ramen.

Uitstekende bereikbaarheid via de N196/N201, nabij luchthaven Schiphol en bloemenveiling Royal
FloraHolland. Er bevindt zich een bushalte op loopafstand.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf-3 tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Green Park Aalsmeer en deelgebieden 3, 5 en 7’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 62,6 m² bedrijfs-/opslagruimte
• 1e verdieping: ca. 64 m² kantoor-/showroom
• Totaal: ca. 126,6 m² b.v.o.

Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.
Oppervlakte(n) conform ter hand gestelde tekening(en). Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over 2 parkeerplaatsen gelegen voor de unit op mandelig terrein. Tevens zijn er diverse gemeenschappelijke parkeerplaatsen aanwezig.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Handmatige overheaddeur (ca. 3.00 x 3.20 m.)
• Separate loopdeur
• Glad afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• Meterkast met groepenkast
• Omvormer voor zonnepanelen (8 stuks)
• Wandcontactdozen
• Verlichtingsarmaturen (led-verlichting)
• Vrije hoogte ca. 3.40 meter

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Dichte trap met af te sluiten traphuis
• Toiletruimte met fonteintje
• Maximale vloerbelasting ca. 500 kg/m²
• PVC vloerafwerking
• Kabelgoten voor elektra en data
• Glad afgewerkte wanden
• Diverse wandcontactdozen en datapunten aanwezig
• Vloerpaddenstoel voor elektra en data
• Pantry voorzien van een koel-/vries combinatie, close-in boiler, vaatwasser
• Systeemplafond met ledverlichting
• Airconditioning
• Te openen ramen

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Gevelverlichting
• Bevestigingspunt voor reclamebanner

HUURPRIJS
€ 1.500,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra (3x25A) en internet/telefonie. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

SERVICEKOSTEN
€ 75,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2025 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.