Henri Dunantstraat 5 7607 XK Almelo

Nabij het kernwinkelcentrum van Almelo bieden wij u per ommegaande enige tijdelijke opslagruimte aan voor de verhuur, waarbij de mogelijkheid bestaat om de kantoor-/ showroomruimte erbij te huren.

De locatie omvat keurige opslag-/ bedrijfsruimte met turn key kantoren-/ showroomruimte en is gelegen op een ruim perceel met voldoende parkeergelegenheid.

Oppervlakte :
Bedrijfsruimte
Begane grond
Bedrijfsruimte hoog Ca. 922 m²

Mocht een huurder belangstelling hebben voor het eveneens huren van de beschikbare kantoorruimte aldaar, dan hieronder een opgave van het aanbod.

Kantoorruimte
Begane grond
Kantoorruimte Ca. 290 m²
Verdieping
Kantoorruimte Ca. 280 m²

DEELHUUR IS BESPREEKBAAR

Opleveringsniveau :
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, als zijnde casco. Momenteel is de ruimte voorzien van onder andere:
– 4 elektrische overheaddeuren;
– Gasheaters;
– Diverse sanitaire voorzieningen verdeeld over het complex;
– Kantine voorzien van pantry met vaatwasser, e.a.;
– Lichtkoepels;
– Verhard buitenterrein;
– Deels airco in de kantoren;
– Etc.

Bereikbaarheid :
De locatie is gelegen op loopafstand van het centraal station en het centrum.

Parkeergelegenheid :
Er is een royaal parkeerterrein bij het object gelegen.

Bestemmingsplan :
Volgens vigerend bestemmingsplan is op deze locatie toegestaan:
– Bedrijven in de milieucategorie 1 & 2
– Groothandel

Voor de volledige bestemmingsplaninformatie verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.

Huurprijs :
€ 29.995,00 per jaar excl. BTW. Dit betreft enkel de bedrijfsruimte!

Zekerheidsstelling :
Ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurtermijn :
Tot uiterlijk 31 december 2027.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.

Huurtermijn :
In eerste instantie tot uiterlijk 31 december 2027, het betreft dus een tijdelijke huurovereenkomst.