Gordingweg 39 1332 BP Almere

ZEER FRAAI AFGEWERKTE MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSPAND BESCHIKBAAR VAN CA. 300 M² VERDEELD OVER TWEE VERDIEPINGEN, EN CA. 346 M² BUITENTERREIN, GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN 'DE VAART'. 
Op bedrijventerrein De Vaart bieden wij een volledig geïsoleerde bedrijfspand te huur aan, met circa 200 m² bedrijfsruimte en 100 m² kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen. De unit is voorzien van twee elektrische overheaddeuren, een vrije hoogte van 7 meter en modern afgewerkte kantoren met onder andere systeemplafonds en LED verlichting. Met 7 parkeerplaatsen per unit op eigen terrein, ruimte voor reclame en een uitstekende ligging nabij de A6 en S106, is dit een perfecte locatie voor ondernemers die bereikbaarheid en kwaliteit willen combineren. Geschikt voor bedrijven in milieu categorie 1 t/m 4.2.

AFMETINGEN 
De unit heeft ca. 200 m² bedrijfsruimte en 100 m² kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen. 
Het buitenterrein is ca. 346 m².

STANDAARD AFWERKINGSNIVEAU:
BEDRIJFSHAL
- Gevlinderde beton vloer; 
- 2 elektrische overheaddeuren (4000x4200mm), dus met 2 verschillende inrij mogelijkheden in het pand;
- Vrije hoogte van 7 meter in de bedrijfshal;
- Toilet.

KANTOOR
- Vaste lichtarmaturen;
- Dubbele stopcontacten;
- Mogelijkheid voor keuken op de begane grond;
- Systeemplafond en verlichting;

ALGEMEEN
- Loze leiding naar parkeerplaats t.b.v. oplaadpunt;
- Mogelijkheid voor reclame.
- Kunststofkozijnen met draai en kiepramen; 
- Volledig geïsoleerd;
- Schuifpoort en een tweede draaipoort;
- Terreinverlichting
- Glasvezel

HUURPRIJS 
€ 2.800,-- per maand exclusief btw

SERVICEKOSTEN 
Geen.

PARKEREN 
7 parkeerplaatsen op het eigen terrein en vrij parkeren aan de openbare weg. 

BIJZONDERHEDEN 
Repareren van auto's is niet toegestaan. Wel verkoop van auto's.

BESTEMMING 
Bedrijventerrein Enkelbestemming, bedrijven tot en met categorie 4.2.
Dit is een zware industriële bestemming
Voor meer informatie, kijk op: omgevingswet.overheid.nl

LOCATIE 
Gelegen op het bedrijventerrein “De Vaart”. Goed bereikbaar vanaf de A6 middels de S101 en S106. Met de bus zijn er meerdere lijnen naar Almere CS en Almere Buiten. 

BEREIKBAARHEID 
De hoofdaansluiting vindt plaats op de Hoge Ring S106, die direct aansluiting heeft op de A6. Via de rondweg van Almere is dit bedrijventerrein vanuit alle richtingen goed bereikbaar. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend met een bushalte op loopafstand naar het station van Almere Buiten en Almere Centrum. 

CONTROLE OP DE PRODUCTIE VAN SOFTDRUGS: 
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Bent u geïnteresseerd, laat het ons dan weten, we helpen u graag!

Voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

Siewe Bedrijfsmakelaars
Veluwezoom 5
1327 AA Almere
036-3030994