Gildemark 174 1351 HN Almere

UITSTEKEND BEREIKBARE EN REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE VAN CIRCA 125 M²
Zeer nette en zelfstandige bedrijfsunit, gelegen op een hoek op bedrijventerrein De Steiger in Almere Haven. De huidige indeling en afwerking maken het object bij uitstek geschikt als kantoorruimte, eventueel in combinatie met opslag of lichte bedrijfsactiviteiten. Dankzij de flexibele opzet kan de verhouding tussen kantoor en bedrijfsruimte eenvoudig worden aangepast. Door de gemengde bestemming zijn ook maatschappelijke functies toegestaan, zoals dienstverlening of zorggerelateerde activiteiten. De ligging nabij de vernieuwde infrastructuur richting A6 en A27 maakt dit een bijzonder goed bereikbare werklocatie.

INDELING
Entree met wachtkamer, toilet, kantoor met baliefunctie, tweede kantoorkamer en opslagruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand is compleet en netjes afgewerkt, voorzien van onder meer:
- Rolluiken
- Balie
- Linoleum
- Alarminstallatie
- Systeemplafonds met lichtarmaturen.
- Keukenblok
- Volledig betegeld dames- en herentoilet
- Gestucte wanden
- C.v.-systeem met combiketel en heater
- Gasaansluiting
- Overheaddeur

HUURPRIJS
€ 1.350,- per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

OPLEVERING
Beschikbaar per 1 september 2025.

PARKEREN
Eén eigen parkeerplaats aanwezig; daarnaast ruime parkeergelegenheid aan de openbare weg

ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT
Niet van toepassing.

LOCATIE
Bedrijventerrein De Steiger in Almere Haven is volop in ontwikkeling, met al grotendeels vernieuwd straatbeeld en verbeterde openbare ruimte. Het terrein krijgt een moderne en representatieve uitstraling, wat het aantrekkelijk maakt voor diverse bedrijven. De herontwikkeling wordt gefaseerd voortgezet. De ligging aan de rand van Almere biedt rust én directe toegang tot de hoofdwegen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van Almere Haven is sterk verbeterd dankzij de nieuwe op- en afritten naar de A6 en de voltooide rechtstreekse aansluiting op de A27. Via deze routes bereikt u in enkele minuten de rest van Almere, Lelystad, het Gooi en Amsterdam. Ook per openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar met bushaltes op loopafstand en een snelle verbinding naar station Almere Centrum.

BESTEMMING
Gemengd
Functieaanduiding: Gemengd-2
- bedrijven, inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca en detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit;
- cultuur en ontspanning;
- maatschappelijke voorzieningen, een en ander met dien verstande dat geluidsgevoelige objecten niet zijn toegestaan;
- sportvoorzieningen;
Voor meer informatie, kijk op: omgevingswet.overheid.nl

CONTROLE OP DE PRODUCTIE VAN SOFTDRUGS
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Bent u geïnteresseerd, neem dan gerust telefonisch contact met ons op dan gaan we het pand samen met u bezichtigen. Wij kunnen dit vaak al op korte termijn realiseren.

Siewe Bedrijfsmakelaars
Veluwezoom 5, Almere
tel. 036-3030994