Bolderweg 46-U 1332 AW Almere

Grijp nu uw kans met deze instapklare, modern afgewerkte bedrijfsunit van 126 m² op toplocatie in Almere. Profiteer van een scherpe instaphuur van slechts € 1.200,- per maand in het eerste jaar bij een 3-jarig contract. De ruimte biedt een royale werkvloer, stijlvol kantoor op de verdieping, eigen pantry, toilet én drie parkeerplaatsen voor de deur. Met een hoge overheaddeur, energielabel A++ en een representatieve uitstraling is deze unit direct klaar voor gebruik. Perfect bereikbaar via de A6 en omgeven door toonaangevende bedrijven. Hier combineren bereikbaarheid, comfort en een slimme huurdeal zich tot een ideale kans.

VLOEROPPERVLAKTE
- Begane grond (bedrijfshal): ca. 84 m²
- Eerste verdieping (kantoorruimte): ca. 42 m²
Totaal: ca. 126 m²

AFWERKINGSNIVEAU
De unit wordt zeer compleet opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond (vloerbelasting max. 1.000 kg/m²);
- Vrije hoogte ca. 5,70 m;
- Overheaddeur;
- Laminaatvloer op de verdieping (vloerbelasting max. 250 kg/m²)
- Kantoorruimte voorzien van afgewerkte wanden, stopcontacten, plafondafwerking etc.;
- aansluitingen op nutsvoorzieningen gas, water en elektra tot in de meterkast, plus riolering t.b.v. opties;
- eenvoudig keukenblok;
- fraai, betegeld toilet met zwevend blok.

HUUPRIJS
1e jaar: € 1.200,- per maand (bij een huurovereenkomst van 3 jaar)
2e jaar: € 1.350,- per maand
Dit op basis van een 3-jarige huurovereenkomst.

SERVICEKOSTEN
€ 100,- per maand exclusief BTW.

PARKEREN
Bij de unit horen drie eigen parkeerplaatsen direct voor de deur.

ENERGIELABEL
A++

LOCATIE
Deze bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein ‘De Bolder’ in Almere Buiten, een representatieve en goed bereikbare locatie. Via de Hoge Ring (S106) zit u binnen enkele minuten op de A6 richting Amsterdam, Lelystad en de rest van de Randstad. In de directe omgeving zijn toonaangevende bedrijven gevestigd zoals Yakult Europe, Ballast Nedam en HG International. Ook voorzieningen zoals tankstations, horeca en bouwmarkten bevinden zich op korte afstand. Een strategische plek voor elke ambitieuze ondernemer.

BEREIKBAARHEID
De hoofdaansluiting vindt plaats op de Hoge Ring S106, die direct aansluiting heeft op de A6. Via de rondweg van Almere is dit bedrijventerrein vanuit alle richtingen goed bereikbaar. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend met een bushalte op loopafstand naar het station van Almere Buiten en Almere Centrum.

Controle op de productie van softdrugs:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Siewe Bedrijfsmakelaars
Tel. 036-3030994