Almere | Search rented: Bolderweg 1 1332 AX Almere [funda in business]

Description

OBJECTINFORMATIE
Dit object aan de Bolderweg 1 te Almere betreft een bedrijfsgebouw geschikt voor logistieke activiteiten gelegen op bedrijventerrein "De Vaart". Het object beschikt over 4 loading docks en is opgedeeld in verschillende compartimenten. Het leent zich ideaal voor palletopslag en overslag of productie/assemblage.

LOCATIE
Dit bedrijfsgebouw is gelegen op het grootschalige bedrijventerrein "De Vaart" in Almere Buiten.

Gerenommeerde bedrijven zoals Yakult Europe, Alfen, Hemubo en Mitsubishi Heavy Industries hebben zich op dit bedrijventerrein gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Het gebouw is goed bereikbaar per vrachtwagen en is gelegen aan de voorzijde van het bedrijventerrein 'De Vaart'. De afstand tot de A6 bedraagt ongeveer 5 km en is goed bereikbaar via het knooppunt S104 en de ringweg S101. Amsterdam is met de auto in ca. 25 minuten te bereiken en Utrecht in ca. 30 minuten.

Met het openbaar vervoer is Almere goed bereikbaar via treinverbindingen vanuit Amsterdam (rechtstreeks), Hilversum (rechtstreeks) en Lelystad (rechtstreeks). Vanaf de verschillende stations zijn er aansluitingen op het netwerk van stadsbussen, die rijden op een systeem van busbanen.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
De totaal vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 6.690 m², verdeeld als volgt:

- Bedrijfsruimte: 5.794 m²
- Kantoorruimte: 349 m²
- Mezzanine: 547 m²

PARKEREN
75 parkeerplaatsen op het terrein.

HUURPRIJS
€ 398.000,- per jaar excl. BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 6,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW exclusief energie.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal opgeleverd worden in de huidige staat, inclusief onder andere:
- Vrije hoogte van maximaal 11 meter;
- Vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
- 4 loadingdocks;
- Verwarming via indirect gestookte heaters;
- Krachtstroominstallatie.

HUURTERMIJN
5 jaar met optie tot verlenging.

HUURINGANGSDATUM
In overleg vanaf 1maart 2025

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

CONTACT

Uppelschoten Real Estate | 085-0605055

Wij werken voor ú

Features

Transfer of ownership

Last rental price: € 398,000 per year
Service charges: € 6 per square meter per year (21% VAT applies)
Listed since
Status: Rented

Construction

Main use: Industrial unit
Building type: Resale property
Year of construction: 1980

Surface areas

Area: 6,691 m²
Industrial unit area: 6,561 m²
Office area: 130 m²
Clearance: 11 m
Clear span: 15 m
Maximum load: 2,500 kg/m²
Plot size: 14,379 m²

Layout

Number of floors: 1 floor
Facilities: Loading bays, overhead doors, three-phase electric power, concrete floor, sprinkler, heater, toilet, pantry, mechanical ventilation, built-in fittings and windows can be opened

Energy

Energy label: D 1.41

Surroundings

Location: Business park and office park
Accessibility: Bus stop in less than 500 m, bus junction in 1500 m to 2000 m, subway station in 5000 m or more, subway junction in 5000 m or more, Dutch Railways Intercity station in 2000 m to 3000 m, motorway exit in 3000 m to 4000 m, Tram stop in 5000 m or more and tram junction in 5000 m or more
Local facilities: Bank in 2000 m to 3000 m, recreation in 1500 m to 2000 m, restaurant in 1500 m to 2000 m and retail outlet in 2000 m to 3000 m

Involved real estate agent

A funda in business user

Bolderweg 1 Posted on 15 November 2025

8.8

I would recommend this agent.

Was weer fijn om samen te werken met Bas om een mooie huurdeal te maken. Wist op juiste moment alle partijen bij elkaar te brengen en alle wensen mee te nemen in een huurvoorstel die heeft geleid tot een akkoord. De flexibele afspraken die in deze markt nodig zijn hebben geholpen om voor alle partijen een goede deal tot stand te brengen. Uiteindelijk is daarmee ruim 6.000 m2 logistieke ruimte voor meerjaren verhuurd.

Read full review Close review

Expertise: 9

Knowledge of the local market: 9

Price / quality: 9

Service and guidance: 8

Reaction of Uppelschoten Real Estate | Makelaars & Taxateurs

Posted on 17 November 2025

Dank voor de mooie beoordeling. En uiteraard mooi om een complexe deal in deze markt te doen voor jullie. Met een relatie die al 25 jaar terug gaat in de tijd altijd weer een bijzonder moment. Op naar de volgende!

Read full review Close review

Report abuse

Travel time