Zandzuigerstraat 70 1333 HD Almere

ZEER MODERNE EN FRAAI AFGEWERKTE BEDRIJFSUNIT VAN TOTAAL 80 M² WAARVAN 40 M² BEDRIJFSRUIMTE EN 40M² KANTOORRUIMTE

Op bedrijventerrein Poldervlak in Almere Buiten is deze modern ontworpen bedrijfsunit te huur van in totaal 80 m², bestaande uit ca. 40 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 40 m² kantoorruimte op de verdieping. De locatie is uitstekend bereikbaar, direct aangesloten op de A6 via de Buitenring of Tussenring.

OPLEVERINGSNIVEAU
Begane grond:
- Houten muur tussen bedrijfshal en de trap naar boven
- Betonvloer
- Gladde wanden
- Elektrische overheaddeur

Eerste verdieping:
- Laminaatvloer
- Pantry
- Nette afgewerkte wanden
- Nette plafond met lichtspotjes
- Toilet

HUURPRIJS
€ 975,- ex btw per maand

SERVICEKOSTEN
€ 75,- ex btw per maand

BESTEMMING
Enkelbestemming Bedrijventerrein -1.
Functieaanduiding: Bedrijf tot en met categorie 3.2
- er plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2' bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, inclusief ondergeschikte detailhandel, ondergeschikte horeca en kantoren met dien verstande dat per bedrijf maximaal 50% van de bedrijfsvloeroppervlakte voor (niet-zelfstandige) kantoordoeleinden mag worden gebruikt;
- perifere detailhandel;

Voor meer informatie kunt u kijken op Omgevingswet.overheid.nl

LOCATIE
Bedrijventerrein Poldervlak is gelegen in Almere–Buiten. Het bedrijventerrein is via de Buitenring of de Tussenring direct aangesloten op de A6, hierdoor is een uitstekende bereikbaarheid met o.a. de auto gewaarborgd. Het centrum van Almere-Buiten alsmede het centrum van Almere-Stad is zowel met het openbaar vervoer als met het eigen vervoer goed te bereiken.
Almere-Buiten kent een heldere en logische infrastructuur, die het zoeken naar een bepaalde locatie vergemakkelijkt en een vlotte doorstroming van het verkeer sterk bevordert. Wonen, werken en recreëren: voor elk facet zijn er adequate voorzieningen.

BEREIKBAARHEID
De Zandzuigerstraat is gunstig gelegen op bedrijventerrein Poldervloek en biedt zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekende bereikbaarheid.

Met de auto zit u zo op de A6 en kunt u vanuit hier snel richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad.
De bus is op loopafstand en ligt op minder dan 500 meter van het pand, hier kunt u de bus pakken naar een van de treinstations van Almere waarmee u zo richting Bussum, Almere centrum, Lelystad, Amsterdam of Utrecht kunt gaan.

CONTROLE OP PRODUCTIE VAN SOFTDRUGS
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.  

Bent u geïnteresseerd, neem dan snel contact met ons op.
Een bezichtiging kan vaak al op korte termijn worden gerealiseerd.

Siewe Bedrijfsmakelaars
Veluwezoom 5
1327 AA Almere
036-3030994