• Rented

A. van Leeuwenhoekweg 38 A8 2408 AN Alphen aan den Rijn

€ 1,250 p/mo.

Rental history

Listed since
October 21, 2020
Date of rental
May 10, 2021
Term
6½ month

Description

Te huur: circa 120 m2 kantoorruimte op het Lions Parc te Alphen aan den Rijn welke is verdeeld tussen de begane grond en eerste verdieping. Deze representatieve kantoorunit is van alle gemakken voorzien en kan zonder enige investeringen in gebruik worden genomen. Door de ligging nabij de N11 en een bushalte voor de deur bij het Lions Parc is de bereikbaarheid ideaal.

Huurprijs: € 1.250,= excl. BTW/maand en servicekosten

Omschrijving
Algemeen
Aan de A. van Leeuwenhoekweg op bedrijventerrein "Molenwetering" in Alphen aan den Rijn is een kleinschalige bedrijfs- en kantoorunit beschikbaar met kantoorruimte op de eerste verdieping. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw en heeft een moderne en zeer representatieve uitstraling.

Bereikbaarheid/locatie
De bedrijfsunit ligt op een gunstige locatie binnen het LionsParc op het bedrijventerrein Molenwetering te Alphen aan den Rijn. Het bedrijventerrein ligt centraal tussen de spoorlijn aan de noordzijde, de N11 en Leidsche Schouw in het westen. De autosnelwegen richting Rotterdam, Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn nabij.

Parkeermogelijkheden
Aan de voorzijde zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Aan de voorzijde en op het binnenterrein zijn diverse gemeenschappelijke parkeerplaatsen beschikbaar.

De bedrijfsruimte beschikt over het navolgende opleveringsniveau:

De eerste verdieping is bereikbaar door middel van een vaste betonnen trap. De kantoorruimte beschikt onder meer over het navolgende opleveringsniveau:

Begane grond:

- kantoorruimte met open vertrek
- separate toiletruimte
- luxe pantry
- separate opslagruimte
- verlichtingsarmaturen
- vloerafwerking tapijt

Eerste verdieping:
- open kantoorruimte
- vloerafwerking tapijt;
- separate toiletruimte;

Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden
Huurtermijn:
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Features

Transfer of ownership

Last rental price
€ 1,250 per month
Service charges
€ 35 per month
Listed since
October 21, 2020
Status
Rented
Ownership situation
Full ownership

Construction

Main use
Industrial unit
Building type
Resale property
Year of construction
2009

Surface areas

Area
180 m² (units from 120 m²)
Industrial unit area
120 m²
Office area
60 m²

Layout

Number of floors
1 floor

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Business park
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, Dutch Railways Intercity station in 1000 m to 1500 m and motorway exit in less than 500 m
Local facilities
Retail outlet in 500 m to 1000 m
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.