Dukdalfweg 49 1041 BC Amsterdam

Kerngegevens:
Zeer moderne gasloze bedrijfsunit, bj 2018.
Totaal circa 1.738 m², verdeeld over:
circa 943 m² op de begane grond en
circa 795 m² kantoor-/showroomruimte op de verdieping
veel daglicht toetreding
Uitzicht over 't IJ, nabij pont naar Zaandam.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, door de ligging nabij de ring A10 (afslag S 101). Via de Nieuwe Hemweg is de Houthaven en (binnen)stad van Amsterdam snel en eenvoudig te bereiken.

Parkeren:
10 eigen parkeerplaatsen alsmede op het gemeenschappelijke terrein en langs de openbare weg.

Object:
Een bedrijfsruimte van totaal circa 1.738 m² b.v.o, verdeeld over:
Begane grond:
- circa 833* m² magazijn
- circa 110 m² kantoorruimte
Verdieping:
- circa 120 m² magazijn
- circa 675 m² kantoor-showroomruimte
*Een gedeelte van circa 178 m² bedrijfsruimte op de begane grond is separaat verhuurd. Het huurcontract kan door verhuurder op elk moment worden beëindigd met een opzegtermijn van 3 maanden.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige staat aangeboden, leeg en ontruimd en is onder meer voorzien van:
- 2 elektrische overheaddeuren met loopdeur
- goederenlift
- laad en losruimte
- led verlichting
- gladde betonvloer met vloerverwarming
- 2 pantry’s
- toiletten
- veel daglicht
- zonnepanelen
- warmtepomp

Aanvangshuurprijs:
€ 200.100,-- per jaar (€ 16.675,-- per maand) te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 11,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor het verbruik van water en elektra, alsmede bijkomende leveringen en diensten.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (2015= 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlenging van telkens nog eens 5 jaar, opzegtermijn 12 maanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurcontract:
Gebaseerd op het standaardmodel ROZ.

Bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde BTW en servicekosten.

Bestemmingsplan:
Het object valt onder het bestemmingsplan Westhaven en is bestemd voor bedrijven die vallen in categorie 1, 2, 3, 4 of 5 van de Staat van Inrichtingen bestemmingsplan.

Bijzonderheden:
Voor vestiging in het object is toestemming benodigd van Haven Amsterdam.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.