Portsmuiden 94 1046 AM Amsterdam

Kerngegevens:
Te koop of te huur
Totaal circa 875 m² als volgt verdeeld:
- begane grond ca. 325 m²
- 1e verdieping ca. 100 m² kantoorruimte
- mezzanine 1e verdieping ca. 225 m²
- mezzanine 2e verdieping ca. 225 m²

Object:
Het object is gelegen aan de Portsmuiden op een kleinschalig bedrijventerrein in Sloterdijk-III (Westpoort 5854). In de directe omgeving bevinden zich verschillende bedrijven, waaronder bouwbedrijven, autobedrijven, horeca toeleveranciers en diverse creatieve ondernemingen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het object is zeer goed. Afslag 2 van de Westrandweg A5 is op minder dan 2 minuten afstand, waarmee Amsterdam, Haarlem en Schiphol allen binnen 10 minuten bereikbaar zijn. Station Sloterdijk is per openbaar vervoer goed bereikbaar.
Vanaf het NS-station Sloterdijk, dat met de bus (nummer 231) te bereiken is, zijn goede openbaar vervoerverbindingen beschikbaar.

Vloeroppervlak:
Totaal circa 875 m² als volgt verdeeld:
- begane grond ca. 325 m²
- 1e verdieping ca. 100 m² kantoorruimte
- mezzanine 1e verdieping ca. 225 m²
- mezzanine 2e verdieping ca. 225 m²
Alsmede een klein af te sluiten voorterrein.

Parkeren:
Ruim voldoende op eigen terrein en langs de openbare weg.
Vanaf juni 2025 geldt er in de avond/nacht betaald parkeren van 19.00 uur tot 06.00 uur.

Opleveringsniveau:
huidige staat;
Bedrijfsruimte:
- overheaddeur
- krachtstroom
- verwarming
- verlichting
- mezzanines
- sanitair

Kantoorruimte:
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
- centrale verwarming
- mechanische ventilatie
- pantry
- sanitair

Vraagprijs:
€ 829.000,- k.k. vrij van BTW.

Zakelijkrecht:
Voortdurend recht van erfpacht uitgegeven door gemeente Amsterdam ingaande 1 juni 2000. Het lopende tijdvak is 50 jaar en loopt derhalve tot en met 31 mei 2050.
De algemene voorwaarden voor voortdurende erfpacht Gemeente Amsterdam 1994 zijn van toepassing.

Bestemming:
Het object is bestemd in de uitgifte akte van erfpacht om te worden gebruikt als bedrijfsruimte voor lichte industrie en nijverheid, handel en opslag. Maximaal 30% van het bruto oppervlak mag als kantoorvloer worden gebruikt. Detailhandel en buitenopslag is niet toegestaan.

Erfpachtcanon:
De jaarlijkse canon bedraagt € 5.146,- (prijspeil 2025).

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Sloten (N.H.), Sectie: A, Nummer: 1686.

Huurprijs:
€ 69.500,- per jaar (€ 5.791,67 per maand) te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Nader overeen te komen. Voor het verbruik van gas, water en elektra zal huurder met de betreffende NUTS bedrijven rechtstreeks contracten afsluiten.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlengingsperioden van telkens 5 jaar, doch kortere termijnen bespreekbaar, opzegtermijn 12 maanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bankgarantie:
Ter grootte van minimaal 3 maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en de wettelijke verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst:
Gebaseerd op het standaardmodel ROZ.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.