Boogschutterstraat 22 7324 AG Apeldoorn

Te huur: Veelzijdig, modern en op zichtlocatie gelegen bedrijfsobject aan de Boogschutterstraat 22 te Apeldoorn!

Op een unieke zichtlocatie langs de Oost Veluweweg, bieden wij het bedrijfsobject aan de Boogschutterstraat 22 te huur aan. Het bedrijfsobject bestaat uit een moderne bedrijfshal van ca. 1.245 m2 met ca. 525 m2 nette en representatieve showroom/kantoorruimte. Het bedrijfsobject is uitermate geschikt voor productie, opslag, logistiek en/of handelsactiviteiten in combinatie met een hoogwaardige kantoor- of showroomfunctie. Dankzij de veelzijdige bedrijfsbestemming is het object inzetbaar voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.

Het pand is gelegen op bedrijventerrein Apeldoorn-Noord, een dynamisch gebied met diverse productie- en handelsbedrijven. De aansluiting op de snelwegen A50 en A1 bevindt zich op slechts enkele minuten rijden. Ook met openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar.

Oppervlakte
Oppervlakte totaal: ca. 1.770 m², als volgt verdeeld:
- Bedrijfshal: ca. 1.245 m²
- Kantoor/showroom begane grond: ca. 223 m²
- Kantoorruimte verdieping: ca. 302 m²

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende omgevingsplan Sprenkelaar en Ankelaar. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein met functieaanduiding tot en met categorie 3.2 + 4.1. Kijk op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ voor uitgebreide informatie over de mogelijkheden of vraag de informatie op via ons kantoor.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de volgende voorzieningen:
Bedrijfshal:
- Hoogte: ca. 9 meter
- Vrije hoogte: ca. 8 meter
- Gladde betonvloer;
- Elektrische overheaddeur aan voor een achterzijde;
- Krachtstroom aansluiting
- Wasplaats;
- LED verlichting;

Kantoren:
- Entree met gangzone;
- Diverse kantoorvertrekken;
- Laminaatvloer;
- Systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen (BG);
- LED verlichting (1e verdieping);
- Airco voor verwarmen en koelen;
- Pantry;
- Toiletgroep met voorportaal;

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voor- en achterzijde van het gehuurde (rondrijden mogelijk).

Huurprijs
€ 160.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.

Energielabel
A++, geldig tot 10 november 2035.

Aanvaarding
In overleg.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld (versie 20250603) en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet:

Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.