Ambachtsweg 4 4854 MK Bavel (Gem. Breda)

Te huur: gerenoveerde, zelfstandige bedrijfsunit op bedrijventerrein “De Bunder” te Bavel Op het kleinschalige en representatieve bedrijventerrein De Bunder in Bavel bieden wij een gerenoveerde, zelfstandige bedrijfsunit te huur aan. Het bedrijfsgebouw, een ontwerp van Grosveld van der Velde Architecten, bevindt zich in een professionele omgeving waar diverse gerenommeerde ondernemingen gevestigd zijn.

De bedrijfsruimte bestaat uit twee geschakelde units, onderling verbonden door twee doorgangen:

Unit 4B
- Bedrijfshal van ca. 403 m² met een vrije hoogte van ca. 5,50 meter, toegankelijk via overheaddeur.
- Kantoorruimte: twee kantoren op de begane grond, een derde kantoor op de verdieping.
- Ruime kantine met keuken op de verdieping.
- Separate toiletgroepen voor kantoor en bedrijfshal.

Unit 4C
- Bedrijfshal van ca. 469 m² met een vrije hoogte van ca. 7,00 meter.
- Toegang via overheaddeur en separate loopdeur aan de straatzijde.
- Twee interne afsluitbare doorgangen verbinden Unit 4C met Unit 4B.

Oppervlakte
Unit 4B
- Kantoorruimte begane grond: ca. 50 m²
- Bedrijfshal begane grond: ca. 403 m²
- Kantoorruimte verdieping: ca. 50 m²

Unit 4C
- Bedrijfshal begane grond: ca. 469 m²

Ligging en bereikbaarheid
Het terrein kent een goede ontsluiting en is goed bereikbaar vanaf de Zuidelijke Rondweg van Breda, de snelweg A27 (Breda-Utrecht) en de A16 (Antwerpen-Breda-Utrecht).

Parkeren
Gemeenschappelijke parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde.

Bestemmingsplan
Bestemming “Bedrijventerrein”. Bedrijven tot en met (milieu)categorie 3.1 toegestaan.

Opleveringsniveau bedrijfshal
- Aansluiting krachtstroom
- Verlichtingsarmaturen
- Lichtstraten voor natuurlijke lichtinval
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Separate loopdeur
- Heater
- Toilet

Opleveringsniveau kantoorruimte
- Tegelvloerafwerking
- Afgewerkte wanden
- Systeemplafond met ingebouwde verlichting
- Cv-installatie met radiatoren
- Pantry/keuken
- Toilet

Huurcondities

Huurprijs: € 5.729,17 per maand excl. BTW.

Huurtermijn: tenminste twee jaar.

Servicekosten: ca. € 150,00 per maand excl. BTW en energie.

Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Opzegtermijn: zes maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de bedrijfsruimte met kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Ambachtsweg 4 in Bavel aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.