Tjalk 15-f 2411 NZ Bodegraven

Objectomschrijving
Multifunctionele hoekunit in een bedrijfsverzamelgebouw, gelegen op het bedrijventerrein Rijnhoek. Door de ruiten aan de zijkant van het gebouw en de toegepaste glaswanden in de kantoorruimte, is de kantoorruimte verrassend licht. Vanuit de kantoorruimte is er zicht op een fraaie natuur strook. Het bouwjaar is circa 2013.

Oppervlakte
Bedrijfsruimte op de begane grond: Circa 70 m² (circa 11,3 meter diep x circa 6,2 meter breed).
Kantoorruimte op de eerste verdieping: Circa 70 m² (circa 11,3 meter diep x circa 6,2 meter breed).

Parkeervoorzieningen
Er zijn 2 parkeerplaatsen op voorgelegen terrein.

Locatie en bereikbaarheid
Op het bedrijventerrein "Rijnhoek", nabij de N11. De N11 sluit onder meer aan op de rijksweg A12 en A4.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met onder meer:
- Betonvloeren
- Overheaddeur
- Led verlichting
- Toiletruimte
- Pantry
- Kantoorindeling met glaswanden en systeemplafond
- Vaste kastenwanden in kantoren
- CV-ketel met radiatoren

Huurprijs en servicekosten
- Huurprijs: € 1.500,- per maand, exclusief btw
- Servicekosten: Huurder beschikt over eigen meters ten behoeve van de nutsvoorzieningen en is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten en nakomen van overeenkomsten met de betreffende leveranciers.

Aanvaarding
Het object is per direct beschikbaar.

Huurcondities
- Huurprijsaanpassing: Jaarlijks op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS, met een minimum van 3%
- Huurbetaling: De huurprijs, servicekosten en verschuldigde btw dienen per maand vooruitbetaald te worden
- Huurtermijn: Nader overeen te komen
- Zekerheidstelling: Huurder dient binnen twee weken na ondertekening, doch uiterlijk één dag vóór ingebruikname, een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting. Onder bruto huurverplichting wordt verstaan: huurprijs inclusief btw en servicekosten inclusief btw

Juridische informatie
- Btw-status: Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste verhuur. Indien huurder de btw niet volledig kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg worden aangepast. Deze regeling wordt formeel vastgelegd in de huurovereenkomst
- Huurovereenkomst: De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de bijbehorende algemene bepalingen, met eventuele aanvullingen of afwijkingen in onderling overleg

Algemeen
De enkele mededeling van de makelaar dat verhuurder instemt met een bod impliceert niet dat de makelaar bevoegd is verhuurder te binden. Iedere transactie vereist de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid kan door Van ’t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde gegevens rechten worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze brochure dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod en kan niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.