Wethouder van Haperenstraat 40-F 4813 AM Breda

NIEUW OP TE LEVEREN UNIT!
HOEKUNIT 8 MET HUISNUMMER 40F, ZIE PLATTEGROND "ORANJE" GEARCEERD.
Zonnepanelen - airco hal - airco kantoor - wtw unit.

Aan de Wethouder van Haperenstraat is een nieuw duurzaam zelfstandig bedrijvencomplex gerealiseerd. In dit complex zijn 6 bedrijfsunits en 2 kantoorunits gerealiseerd. Compleet afgewerkt in een moderne stijl. Op het terrein zullen ook ruim voldoende parkeermogelijkheden zijn voor de huurders.
Het complex ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Princenhage en de meubelboulevard. Het centrum van Breda is op enkele autominuten te bereiken, evenals de A16 (Rotterdam/Breda).

Er is nog een hoekunit te huur, te weten:
Hoekunit 8, zie plattegrond, huisnr. 40F, oranje gearceerd.

In totaal ca. 124 m² bestaande uit:
Begane grond ca. 83 m²: entree en bedrijfsruimte 10.55 m diep x 7.85 m breed x 6 m hoog;
1e verdieping ca. 41 m²: kantoor 5.30 m diep x 7.85 m breed x 2.65 m hoog.

Iedere unit heeft recht op 1 eigen parkeerplaats.

OPLEVERINGSNIVEAU
De units worden duurzaam en gasloos opgeleverd en zijn voorzien van:
- Een toiletruimte;
- Zonnepanelen gezamenlijk gebruik;
- LED verlichting;
- Eigen meterkastvoorziening met NUTS aansluitingen;
- overheaddeur;
- Pantry.

HUURPRIJS
€ 985,- excl. BTW per maand
De stroomvoorziening door Enexis Netbeheer wordt waarschijnlijk binnenkort gerealiseerd. Tot die tijd betaald huurder geen €985,- maar €925,- aan huur per maand.

SERVICEKOSTEN
Deze zijn voor rekening van de huurder en bedragen €75,- per maand met jaarlijkse verrekening.
Inbegrepen is:
• onderhoudscontracten voor:
o Noodverlichting (jaarlijks)
o Overheaddeuren (jaarlijks)
o Airco & WTW (jaarlijks)
o Dakbedekking en ankerpunten (jaarlijks)
o Tuinonderhoud (ca. 13x p.j.)

De meters van Elektra en water worden op naam en rekening van huurder gezet op het moment van de sleuteloverdracht.

BETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
In nader overleg te bepalen met een minimum van 3 jaar en bij voorkeur 5 Jaren met telkenmale 5 optiejaren. Opzegtermijn 12 maanden.

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
Per direct mogelijk / in overleg.

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.