IABC 5258-A 4814 RD Breda

De kantoorruimte / showroom en de bedrijfsruimte zijn volledig afgewerkt en direct gebruiksklaar.

Op deze logistieke Hotspot zijn onder andere C1000, Samsung, SsangYong, Catapillar, Greenery en Ikea gevestigd. De ruimte ligt op een prominente plek tegenover de Sligro, net achter de meubelboulevard.

Naamsaanduiding behoort tot de mogelijkheden.

Bereikbaarheid per auto:
Het bedrijventerrein is gelegen langs de A-16 naast de meubelboulevard van Breda. Dit maakt de locatie met de auto goed bereikbaar.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Op ongeveer 10 minuten lopen vanaf de locatie bevindt zich een bushalte ten behoeve van het streekverkeer. Centraal Station Breda is vanaf de locatie met de bus goed bereikbaar.

De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 940 m². Bedrijfsruimte: Opslagruimte 515 m², opslagruimte entresol 300 m². Kantoor/showroom 125 m².

Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar voor parkeren van personenauto’s. Het totale terrein is verhard met betonklinkers.

Het object zal in huidige staat worden aangeboden, onder andere voorzien van:

Algemeen:

- Alarminstallatie;
- Patchkast.

Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte circa 7 m¹;
- Maximale vloerbelasting 3.000 kg/m²;
- Verlichting;
- Overheaddeur (elektrisch bediend);
- Verwarming middels gasheater.

Kantoren:
- (zelfstandige) Entree;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Airco;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry.

Parkeren
- Verhard middels klinkers.

Bestemmingsplan Heilaar heeft dit gebouw de bestemming ‘bedrijventerrein’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website omgevingswet.overheid raadplegen.

Huurprijs: EUR 51.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten: De hoogte van de servicekosten is op dit moment nog niet definitief vastgesteld. Eventuele servicekosten zullen in overleg worden bepaald op basis van het daadwerkelijke gebruik en de voorzieningen die worden aangeboden. Voor meer informatie of een indicatie kunt u contact met ons opnemen.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn: 5 jaar.

Verlengingstermijn: 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Betalingen: Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding: Beschikbaar vanaf 1 augustus 2025.