Wijkersloot 34 3945 LE Cothen

Te huur:

Een nette bedrijfshal met overheaddeur en een klein kantoor op de verdieping.

Totaal ca. 125 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 100 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
ca. 25 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping.

Parkeren:
Er is 1 parkeerplaats beschikbaar bij het object.

Huurprijs:
€ 950,= per maand te vermeerderen met BTW.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- toilet;
- pantry;
- ledverlichting.

Er is geen verwarming aanwezig.

Het is eventueel bespreekbaar om een deel van het buitenterrein erbij te huren.

Ligging/bereikbaarheid:
Het object is gelegen in landelijk gebied aan de Wijkersloot nabij Cothen en Wijk bij Duurstede. Vanaf de A12 is de bedrijfsruimte binnen 15 minuten te bereiken via de N229.

Bestemming en gebruik:
Enkelbestemming bedrijf.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor.

Servicekosten:
Het verbruik inclusief vastrecht voor gas, water en licht zal door verhuurder aan huurder worden doorberekend door middel van tussenmeters.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Betalingen:
Huur te vermeerderen met BTW per maand vooruit.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Overige Condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model voor de Raad van Onroerende zaken (ROZ).