Spinding 14 5431 SN Cuijk

Te huur | Representatieve en moderne bedrijfsunit – Spinding 14, Cuijk

Aan de Spinding 14 te Cuijk bieden wij een moderne en representatieve bedrijfsunit te huur aan, gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan een doorgaande weg. Dankzij deze ligging profiteert uw onderneming van optimale exposure. In combinatie met de goede bereikbaarheid per auto én openbaar vervoer (treinstation op korte afstand) is dit een uitermate geschikte locatie voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden, zoals praktijkruimten en lichte bedrijfsactiviteiten.

De bedrijfsunit beschikt over een totaal vloeroppervlakte van circa 167 m² BVO, verdeeld over twee bouwlagen. Tot het gehuurde behoren twee parkeerplaatsen direct voor het pand.

Desgewenst is het mogelijk om de bedrijfsunits aan Spinding 14 en 16 met elkaar te koppelen middels een reeds aanwezige tussendeur. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om één ruime te creëren en een aaneengesloten ruimte (via eerste etage) met een totaal vloeroppervlakte van circa 334 m² BVO.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunit wordt in goede staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- Zelfstandige aansluitingen voor elektra, warmte en water;
- Toiletvoorziening op de begane grond;
- Pantry gelegen op de begane grond;
- Waterpunt in de bedrijfsruimte en eerste etage;
- Bestaand inbouwpakket o.a. voorzien van bestaande wanden, vloer en systeemplafond;
- Diverse verlichtingsarmaturen;
- Twee privé parkeerplaatsen;
- Airco units/verwarming geïntegreerd in de plafonds (verdieping);
- Te openen ramen.

Dankzij de efficiënte indeling, moderne installaties en ruime parkeergelegenheid zijn de units direct gebruiksklaar en geschikt voor een brede doelgroep.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Cuijk’, vastgesteld op 16-12-2013 (onherroepelijk).
Toegestane functies:
- Bedrijven tot en met categorie 2
- Volumineuze detailhandel
- Maatschappelijke doeleinden

LET OP: een kapperszaak of barbiershop is op deze locatie niet toegestaan.

Huurvoorwaarden
- Verhuur op basis van het meest recente ROZ-huurcontract bedrijfsruimte, inclusief algemene en bijzondere bepalingen;
- Waarborgsom: minimaal 3 maanden huur vermeerderd met btw;
- Huurdersdeel servicekosten komt voor rekening van huurder;
- Huurtermijn: 5 jaar;

Interesse?
Bent u op zoek naar een veelzijdige en representatieve bedrijfsruimte op een goed bereikbare locatie? Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor nadere informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij informeren u graag verder.