Nering Bögelweg 17 7418 HJ Deventer

Multifunctioneel bedrijfspand met kantoorruimte en pantry op de eerste verdieping gelegen op het nieuwe bedrijventerrein "A1 Bedrijvenpark Deventer”, direct aan de op- en afritten van de A1 (Amsterdam- Hengelo). Dit bedrijvenpark is de laatste jaren sterk in ontwikkeling en kent mede door haar strategische ligging een grote diversiteit van aanwezige bedrijven. Zo zijn er naast vele lokale ondernemers ook enkele grote (inter)nationaal opererende bedrijven zoals de Sligro, Aldi en Metos gevestigd op het bedrijvenpark.

Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf en ZZP-ers biedt deze unit qua omvang en indeling uitstekende perspectieven. Het gebouw kenmerkt zich door een representatieve uitstraling en is een visitekaartje voor de gebruiker van deze unit. Bij de realisatie van het gebouw is gebruik gemaakt van duurzame materialen, wat de kwaliteit van het gebouw ten goede is gekomen.

Metrages (BVO)

Bedrijfsruimte: circa. 96 m2 BVO

Kantoorruimte: circa. 40 m2 BVO

Parkeren
Op het verharde buitenterrein zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar. Eventuele extra parkeergelegenheid is er in de directe omgeving ruimschoots aanwezig.

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein” bestemming met een functie aanduiding “Bedrijf tot en met categorie 2”. Autobedrijven, detailhandel en wonen zijn, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorzieningen
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Monoliet afgewerkte en geïsoleerde betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Krachtstroom
- Overheaddeur + loopdeur
- Vloerverwarming op de begane grond
- Toiletruimte begane grond v.v. wand- en vloertegels, lichtpunt met bewegingssensor, hangcloset
- Glasvezel kabel in de meterkast aanwezig
- Systeemplafond met inbouwverlichting 1e verdieping
- LED – verlichting
- PVC – vloer
- Pantry 1e verdieping incl. warm en koud water
- Afzetting op 1e verdieping aan halzijde d.m.v. 1m hoog houten balustrade
- Mooi afgewerkt kantoor 1e verdieping
- Stucwerkwanden in het kantoorgedeelte
- Vrije hoogte: circa. 7.5 meter
- Vloerbelasting: circa. 1.000 kg/m2 voor de begane grond
- Wastafel/uitstortbak incl. warm- en koud water aan halzijde v.d. toilet op de begane grond
- 1 maal buitenverlichting met bewegingssensor.

Huurcondities

Huurprijs: € 1.120,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, minimaal twee jaar.

Servicekosten: €250,- Incl. BTW per jaar

Aanvaarding: Per 1 december 2025.

Opzegtermijn: 6 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

BTW: Ja, is van toepassing

Huurbetaling: per maand, vooruit te betalen

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Nering Bogelweg 17 in Deventer aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.