Ketelhuis 24-A 7005 CA Doetinchem

TE HUUR – Functionele bedrijfsunit (hoekunit) op bedrijventerrein Verheulsweide in Doetinchem
Op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Verheulsweide bieden wij deze moderne bedrijfsunit van circa 150 m² te huur aan. De unit maakt deel uit van een in 2022 gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw (BVG) en is uitermate geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan een praktische werkruimte of extra opslagruimte. Denk hierbij aan aannemers, installateurs, schilders en andere dienstverleners.

METRAGE
Begane grond ca. 100 m²
Verdieping ca. 50 m²

VOORZIENINGEN
- Eigen entree
- Meterkast met 3x25A elektra aansluiting
- Toilet
- Pantry
- Verlichting
- Overheaddeur ca. 5x3,5 m1
- Vrije hoogte 6 meter
- Eigen parkeerplaats

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar per auto. De op- en afritten van de snelweg A18 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, met directe aansluiting op de A12 richting Arnhem en Duitsland. Daarnaast ligt het openbaar vervoer knooppunt van Doetinchem (trein- en busstation) op loopafstand

BESTEMMING
Het object is gelegen in het bestemmingsplan Stedelijk Gebied - 2021, vastgesteld door de gemeente Doetinchem (2021-06-24).
De vigerende bestemming is 'Bedrijventerrein' met functie-aanduiding bedrijf t/m categorie 2. Bedrijfsactiviteiten in de automotive branche zijn niet gewenst.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor water en elektra (3 x 25A).

HUURPRIJS
€ 1.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra.

HUURTERMIJN
Minimaal 2 jaar.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
Bedrijfsactiviteiten in de automotive branche zijn niet gewenst.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.