Thomas Edisonweg 37-A 5151 DH Drunen

Op industrieterrein “Groenewoud” gelegen bedrijfsruimte met kantoorruimte en eigen parkeergelegenheid.

Algemeen
Het object ligt aan de rand van bedrijventerrein Groenewoud in Drunen. Dit terrein wordt gekenmerkt door bedrijfsbebouwing met een diversiteit aan architectuur. 'Groenewoud' is een gemengd en regionaal bedrijvenpark voor kleine en middelgrote bedrijvigheid.

Bouwjaar
1991

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 144 m²
Kantoorruimte : ca. 36 m²
Totaal : ca. 180 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “bedrijventerrein Groenewoud ||”, vastgesteld op 23-09-2014, waarin het de bestemming “bedrijf” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 1 t/m 3”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 6 meter

Vrije overspanning:
Ca. 20 meter

Indeling
Entree, open bedrijfsruimte, kantoorruimte, toilet en kantine.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Krachtstroom;
- Led-verlichting;
- Handmatige overheaddeur.

Kantoorruimte:
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Airco;
- Toilet;
- Vloerstoffering;
- Pantry;
- Handmatige rolluik.

Opmerkingen
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Terrein afgesloten middels elektrische poort;
- Mogelijkheid voor glasvezel, ligt buiten.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Drunen
Sectie : K
Nummer : 2508 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € 18.000, - per jaar te vermeerderen met BTW