Uiterwaardenstraat 8-A 8081 HJ Elburg

TE HUUR
Uiterwaardenstraat 8a te Elburg

OBJECT
Op het industrieterrein Kruismaten ligt deze nette en functionele BEDRIJFSRUIMTE met KANTOORRUIMTE, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische werkplek met goede bereikbaarheid. Dankzij de ligging nabij de N302 en de op- en afritten van de A28 is het object uitstekend bereikbaar. De bedrijfsruimte bevindt zich aan de achterzijde van het perceel, wat zorgt voor extra rust en privacy, en beschikt over een eigen buitenterrein. Het pand is voorzien van een overheaddeur en biedt bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom, een zeer praktische bedrijfsunit op een aantrekkelijke locatie en klaar voor direct gebruik.

LIGGING
Het object is gelegen op industriegebied Kruismaten, nabij het historische stadsgebied, het havengebied alsmede diverse recreatieve en toeristische hotspots. Het object is met eigen vervoer uitstekend te bereiken, met de op- en afritten van de A28 op slechts 5.0 km en tevens nabij diverse uitvalswegen N310 (Nunspeet – Apeldoorn), N309 en 308 (Elburg – Wezep).

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder bestemmingsplan "Kruismaten 2012", met de bestemming "bedrijventerrein".
Op deze locatie zijn bedrijfsactiviteiten met een milieucategorie tot 4.1 toegestaan. Meer informatie hierover vindt u in de bestemmingsplan regels welke te vinden zijn op de projectwebsite.

ACTIVITEIT
Geen autoverkopen op locatie als activiteit.

PARKEREN
Op eigen buitenterrein.

VLOEROPPERVLAKTE
In totaal ca. 190 m² bedrijfsruimte bestaande uit:
ca. 134 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
ca. 17 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
ca. 9,30 m² keuken gelegen op de begane grond;
ca. 30 m² bedrijfsruimte gelegen op de entresol;
ca. 400 m² buitenruimte.

VOORZIENINGEN
- handbediende overheaddeur (b 4.00 m x h 3,50 m);
- krachtstroom;
- airco;
- één laadpaal;
- verlichting;
- heater;
- pantry;
- toilet.

PROJECTWEBSITE
uiterwaardenstraat8a.nl

BESCHIKBAAR
Per 01 april 2026.

HUURPRIJS
€ 27.000,-- per jaar (geen BTW van toepassing).

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden.

OPLEVERING
In huidige staat.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2025 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE/CONCERNGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Niet van toepassing.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.