Business Park Stein 172 6181 MA Elsloo (LI)

ALGEMEEN
Het betreft hier een modern bedrijfsgebouw waarbij bij de afwerking is gekozen voor degelijke materialen voor zowel in- als exterieur. Wij bieden het onderhavige bedrijfsobject aan bestaande uit bedrijfsruimten ingedeeld als magazijn of werkplaats alsmede expeditieruimte, met inpandig kantoor en keuken.

LIGGING
Het Businesspark heeft een uitstekende aansluiting op de autosnelweg A2/E25. Hierdoor geniet u van een goede verbinding naar Maastricht, Sittard en Maastricht-Aachen-Airport.
Gebouwd in 2009 op het industrie- en handelsterrein BusinessPark Stein, deeluitmakends van een verzamelgebouw, maar met zelfstandige entree, parkeerterrein en uitstraling.
De gevestigde bedrijven zijn zowel regionaal als nationaal/internationaal georiënteerd. Op het park zijn onder andere gevestigd: Nedlin, Osseforth, Mosadex, Limpens Transport, het RDW en diverse andere kleinere lokale ondernemers alsmede een luxurieus fitness centrum.

Indeling:
Voorterrein tbv laden en lossen alsmede parkeren
Begane grond: Entree via de bedrijfsruimte, hal/werkplaats ca. 365m², 2 toiletten.
Werkplaats voorzien van kraanbaan en enkele stellingen.
1e verdieping: via vaste trap vanuit de loods, gang / overloop, keukenruimte, spreekkamer, dataruimte/berging, kantoortuin totaal ca. 60m².

VOORZIENINGEN
De complete voorziening die u in het pand aan treft zijn o.a.:
- tegelvloer in de kantoren, verlaagde plafonds met led-verlichting
- hoogte bedrijfsruimte 6 meter
- airco's
- verwarming ook in de bedrijfsruimte, WTW
- krachtstroom
- bekabeling E en data
- eigen meterkast (elektra/gas/water)
- cv installatie
- zonnepanelen tbv stroomvoorziening

PARKEREN
4 parkeerplaatsen op eigen terrein

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden / kantoor, met een vrijstelling voor detailhandel mits eigen productie ter plaatse.

Huurvoorwaarden:
- ROZ-model huurovereenkomst
- looptijd 5 jaar met vijf optie jaren
- betaling per maand vooruit
- bankgarantie ter grootte van drie maanden huur
- jaarlijkse indexering conform CPI

Verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.