Josink Hofweg 2 7545 PP Enschede

Objectomschrijving:
Representatieve nieuwe bedrijfsruimte met kantoorruimte is gelegen op bedrijvenpark Josink Es. Deze ruimte beschikt over een 3x250 ampère aansluiting en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 700 m². Het is uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg A35 en N18 (Westerval).

De bedrijfshal beslaat circa 600 m² met een vrije hoogte van ongeveer 7 meter, is ongeveer 24 meter breed en 25 meter lang. Door verhuurder wordt een nieuwe tussenwand geplaatst aan de achterzijde. Op de tekening staat nu nog 37,5 meter lengte, maar dit wordt dan 25 meter lengte. De hal is uitgerust met vloerverwarming en uitstekende isolatie, wat resulteert in zeer lage energiekosten. Verder is er één elektrisch bedienbare overheaddeur met voldoende ruimte voor manoeuvreren.

De kantoorruimte bedraagt circa 100 m² en kan in overleg uitgebreid worden.

Aan de voorzijde van het pand zijn er genoeg parkeerplaatsen en het terrein is volledig omheind met hekwerk en beveiligd met een elektrische poort.

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte: ca. 600 m²

Kantoorruimte begane grond: ca. 50 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 50 m²
Subtotaal: ca. 100 m²

Totaal ca. 700 m²

Indeling op de plattegronden zijn indicatief en kunnen geen rechten worden ontleend.

Locatie:
Josink Hofweg 2, 7545 PP ENSCHEDE (tegenover KATO Kantoorinrichting & Projectinrichting / Josink Hofweg 9 te Enschede)

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijven (bedrijf tot en met categorie 3.2).

Bereikbaarheid:
Gelegen op het bedrijventerrein bedrijvenpark Josink Es uitstekend gelegen ten opzichte van de A35 en N18 (Westerval)

Parkeren:
Voldoende parkeermogelijkheden voor het bedrijfspand.

Huurprijs:
€ 55.000,– excl. BTW op jaarbasis

Servicekosten:

Voorschot € 250,- excl. BTW per maand
- Inspectie van roldeuren;
- Regelmatige controle van brandblussers;
- Onderhoud en inspectie van verwarmings- en koelsystemen;
- Tuinonderhoud en onkruidverwijdering van bestrating;
- Regelmatige glasbewassing aan de buitenkant;
- Periodiek verwijderen van bladeren van het dak;

Huurcondities:
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Waarborgsom is drie maanden huur + BTW