Lonnekerbrugstraat 106-6 7547 AL Enschede

Te huur! Op bedrijventerrein Havengebied is per direct deze bedrijfsruimte voor de verhuur beschikbaar. Het betreft een multifunctionele bedrijfsruimte voorzien van een entresolvloer, kantoorruimte en toiletvoorziening. Parkeerruimte is voldoende aanwezig op eigen terrein.

Indeling en oppervlakte:
- Begane grond ca. 135 m².
- Verdieping/entresol ca. 65m².

De vrije hoogte van de bedrijfshal bedraagt ca. 6 m¹.

Parkeren:
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid en ligging:
Het object is gelegen in het Havengebied in Enschede, het grootste bedrijventerrein van de gemeente Enschede. Het object is uitstekend te bereiken en is gelegen aan de westkant van Enschede, op enkele minuten van de A35. Ook ligt het object op korte afstand van de binnenstad van Enschede alsmede de Universiteit Twente.

Bestemming:
Gelegen in bestemmingsplan "Havengebied-Westerval Noord" met de bestemming "Bedrijventerrein", bedrijf tot en met categorie 3.2.
Geen detailhandel toegestaan.

Voorzieningen:
- Gladde betonvloer;
- Led-verlichting;
- Krachtstroom;
- Pantry keukenblok;
- Wandcloset;
- Overheaddeur elektrisch bediend.

Huurprijs:
€ 1.250,-- per maand, te vermeerderen met BTW en energiekosten.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is een huurperiode van minimaal 3 jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom of een bankgarantie.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor Kantoorruimte in de zin van artikel 7:290a BW. (2015)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.