Penningweg 29-F 4879 AE Etten-Leur

Op bedrijventerrein ‘Vosdonk’ aan de Penningweg in Etten-Leur komt deze representatieve en duurzame bedrijfsunit (nieuwbouwontwikkeling Businesspark Etten-Leur) beschikbaar voor verhuur.

Top afwerkingsniveau met toilet, keuken met inbouwapparatuur, aircoinstallatie, elektrische overheaddeur en PVC vloer op de verdieping. Energielabel A+++. Eigen parkeerplaats.

Deze bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van 102 m2 BVO verdeeld over twee bouwlagen en beschikt over drie parkeerplaatsen. Er is voldoende daglichttoetreding door de raampartijen aan de voorzijde van de unit.

Het pand is duurzaam en kwalitatief gerealiseerd.

Servicekosten: € 45,-- pm.

Locatie

Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Vosdonk-Zuid’ in Etten-Leur. Het bedrijventerrein is strategisch gelegen langs de snelweg A58 waarmee de Rijkswegen A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) binnen enkele autominuten zijn te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen.

Bestemmingsplan

Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Vosdonk’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 2 februari 2024 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein - 2’ heeft met functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 4.2’. De aangewezen gronden zijn bestemd voor categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten en onder meer detailhandel in volumineuze goederen.

Vloeroppervlakte

Voor de verhuur is beschikbaar een totale van circa 102 m²

Verdiepingen M²
Begane grond Ca. 51 m²
1e verdieping Ca. 51 m²
Totaal Ca. 102 m²

Indeling:

Loods/werkplaats toegankelijk middels een overheaddeur en een separate voordeur. Multifunctionele ruimte met modern toilet.

Verdieping:

Op de verdieping een open ruimte geschikt voor o.a. als kantoor/showroom met veel lichtinval en een luxe keuken met vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Arco unit.

Algemeen

Opleveringsdatum
Per direct.
Huurperiode
De huurperiode: in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten
De kosten van water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan of op basis van nacalculatie en de eigenaar te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

Contract
Standaard R.O.Z. contract.