De Chamotte 36 4191 GT Geldermalsen

OP DE CHAMOTTE IN GELDERMALSEN HEBBEN WIJ DEZE AANTREKKELIJKE BEDRIJFS- EN KANTOORRUIMTE BESCHIKBAAR VOOR DE VERHUUR. HET PAND IS CENTRAAL GELEGEN ÉN VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN: DE IDEALE UITVALSBASIS VOOR UW ONDERNEMING.

• Ruime bedrijfsruimte: 300 m²;
incl. kantoorruimte met toilet en pantry: 37 m²
• Maximale vloerbelasting bedrijfsruimte: 2.000 kg/m²;

De wanden en vloeren van het sanitair zijn voorzien van keramische tegels. Als plafondafwerking is een systeemplafond met gipsvinyltegels gebruikt.

Door de vorige huurder zijn in de bedrijfsruimte een zolder van ruim 150 m² en een eenvoudig extra
kantoortje van 25 m² gerealiseerd. Een toekomstige huurder kan hiervan gebruikmaken, maar desgewenst kan de verhuurder deze ook verwijderen.

Parkeren
U kunt voor de deur parkeren. Bovendien zijn er rondom het gebouw voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Servicekosten
De servicekosten voor deze ruimte bedragen € 140,- excl. btw per maand (prijspeil 1 januari 2025).
De servicekosten zijn een verrekenbaar voorschot.

Bereikbaarheid
De bedrijfsruimte bevindt zich op een industrieterrein in Geldermalsen. Het het terrein is goed bereikbaar met een ligging op 5 minuten rijden van de A15 en op 2 minuten van het centrum van Geldermalsen. Het nabijgelegen NS-station van Geldermalsen ligt bovendien centraal in het spoorwegennetwerk.

Over het bedrijventerrein
Het bedrijventerrein is ontwikkeld voor reguliere mkbactiviteiten in onder meer handel, productie, transport, logistiek en dienstverlening.

Voorwaarden bij huur
• Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.
• Betaling van de huur, servicekosten en btw per maand vooruit.
• Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Jaarlijkse indexering op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex
(Alle Huishoudens) van het CBS.
• Huurtermijn: 5 jaar.
• Opzegtermijn: 1 jaar.