Marconistraat 70-b 2809 PE Gouda

Object:
Multifunctionele bedrijfsunit, onderdeel uitmakende van een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw. Bouwjaar circa 2010. Bedrijven tot en met milieucategorie 3 zijn toegestaan.

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte: ca. 57 m² op de begane grond.

De bovengelegen kantoorruimte is separaat verhuurd.

Parkeervoorziening:
Parkeren is mogelijk op gemeenschappelijk terrein.

Locatie/ Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op bedrijventerrein "Gouwestroom", aan de rand van Gouda en op enkele autominuten van de rijksweg A20 en A12 (Utrecht-Rotterdam-Den Haag).

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, voorzien van onder andere:
- maximale vloerbelasting circa 2.500 kg/m²;
- vrije hoogte circa 3,75 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (circa 3,5 meter hoog x circa 3,5 meter breed)

Aanvaarding:
Per direct.

Huurprijs:
€ 527,70 per maand, exclusief B.T.W.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft, met een minimum van 3,5%.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen.

Zekerheid:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief omzetbelasting.

Bijzonderheden:
De enkele mededeling van de makelaar dat de verhuurder instemt met een bod, impliceert niet dat de makelaar gevolmachtigd is en verhuurder kan binden. De makelaar treedt op als bode van de verhuurder, en elke transactie vereist de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

B.T.W. status:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Van ‘t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.