Hagelkruisweg 15 5971 EA Grubbenvorst

Omstreeks 2018 gebouwd multifunctioneel en representatief bedrijfsgebouw met kantoorruimte en bedrijfshal. De bedrijfshal is ca. 625 m² groot, de bijbehorende kantoorruimten liggen zowel op de begane grond als 1e verdieping en zijn samen ca. 355 m² groot.

Het pand is pas enkele jaren geleden gebouwd, prima onderhouden en ligt op een goedbereikbare locatie op bedrijventerrein Hagelkruis in Grubbenvorst. Het hele pand is uitstekend geïsoleerd en daarnaast nog voorzien van een warmtepomp en maar liefst 93 zonnepanelen.

Bedrijventerrein Hagelkruis ligt aan de rand van Grubbenvorst maar ook op korte afstand van het centrum van Grubbenvorst, de autosnelwegen A-73 en A-67 liggen op ca. 5 tot 10 autominuten. Voor het pand ligt een beklinkerd eigen terrein voor parkeren en laden en lossen. Ook langs de openbare weg zijn nog volop parkeermogelijkheden.

Bedrijfshal:
De bedrijfshal (ca. 625 m²) is aan de voorzijde v.v. een tweetal grote rolporten (elektrisch bedienbaar). De bedrijfshal is geheel geïsoleerd (dak,- vloer en wanden) en glad afgewerkte (beton)vloer. Vanuit de bedrijfshal is een "eigen" toiletruimte toegankelijk, tevens bevindt zich hier de technische ruimte met boiler en meterkast.
Het kantoorgedeelte op zowel de begane grond als de verdieping is vanuit de bedrijfshal toegankelijk.

Kantoor – begane grond:
Het kantoorgedeelte op de begane grond is ca. 189 m² groot en toegankelijk aan de voorzijde vanuit de fraaie centrale ontvangsthal met vide.
Vanuit de hal is de grote kantoorruimte toegankelijk, deze staat weer in verbinding met een aparte spreekkamer en kantine aan de achterzijde van het pand. Aan de zijkant bevindt zich een hal met toegang tot de toiletruimten (heren en dames toilet), berging en doorgang naar de bedrijfshal.
De kantoorruimten zijn fraai afgewerkt en hebben mede door het gebruik van beton en staal een industriële sfeer. De kantoorruimten zijn afgewerkt met strakke wanden, gietvloeren, kabelgoten, ledverlichting en op de verdieping akoestische (plafond)panelen.

Kantoor – 1e verdieping:
De kantoorruimte op de verdieping (totaal ca. 166 m²) bestaat uit 1 grote ruimte toegankelijk vanuit de hal op de begane grond aan de voorzijde of via een stalen trap vanuit de bedrijfshal. Op de verdieping bevindt zich een toiletruimte en aparte doucheruimte. De douche en toiletruimten zijn strak en fraai afgewerkt met strak stucwerk in een donkere kleurstelling. Aan de achterzijde bevindt zich in de kantoorruimte nog een pantryblok.

Het kantoorgedeelte is op zowel de begane grond als de verdieping nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming (incl. koeling) via de warmtepomp waardoor de temperatuur het gehele jaar aangenaam en constant ingesteld kan worden.

Algemeen:
- Kantoor v.v. warmtepomp (verwarming en koeling)
- 93 zonnepanelen aanwezig – opbrengst ca. 24.000 kwh per jaar
- Aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
- Gebouwd omstreeks 2018.

Bestemming:
De huidige bestemming is “Bedrijventerrein” waarbij bedrijven en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten welke zijn opgenomen in categorie 3.1 t/m 3.2 toegestaan zijn en/of daarmee qua milieueffecten gelijk te stellen bedrijven en/of activiteiten.

Verhuurinformatie:
Huurtermijn: uitgangspunt minimaal 5 jaar.
BTW belaste verhuur: verhuurder opteert voor met BTW belaste verhuur.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Huurovereenkomst: ROZ huurovereenkomst kantoorruimte.
Bankgarantie/waarborgsom: min. 3 maanden huur inclusief BTW
Indexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens CPI.

Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.