Tolstraat 8-a 7482 DB Haaksbergen

Objectomschrijving:
Bedrijfsruimte met optioneel ruim buitenterrein, gelegen op bedrijventerrein Brammelo te Haaksbergen. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van circa 215 m².

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte is bereikbaar met twee overheaddeuren: één aan de Tolstraat en één aan de Westsingel. De bedrijfsruimte is voorzien van led-verlichting, verwarming (gasheater) en een alarmsysteem.

Opslagruimte
Op de verdieping bevindt zich een praktische opslagruimte, bereikbaar via trap en/of heftruck.

Buitenterrein
Aan de zijkant ligt optioneel een ruim, verhard en afgesloten buitenterrein, ideaal voor stalling en opslag.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Bedrijfsruimte: ca. 180 m² (ca. 9 meter breed en ca. 21 meter lengte vrije hoogte ca. 5,4 m.)
Opslagruimte verdieping: ca. 35 m² (ca. 5 meter breed en ca. 7 meter lengte)
Subtotaal: ca. 215 m²

Locatie:
Tolstraat 8 a, 7482 DB HAAKSBERGEN

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijven (bedrijf tot en met categorie 4.1).

Bereikbaarheid en parkeren:
Het bedrijfsgebouw is zeer goed bereikbaar vanaf de N18 op het buitenterrein zijn voldoende mogelijkheden voor parkeren.

Huurprijs:
€ 1.250,– excl. BTW per maand

Servicekosten:
De servicekosten zijn afhankelijk van het gebruik en worden nader bepaald. Hierbij worden in ieder geval opgenomen: vastrecht- en verbruikskosten elektriciteit, gas en water, alsmede het gebruik van de zonnepanelen. Jaarlijks vindt nacalculatie plaats, waarbij verhuurder een marktconform tarief hanteert.

Huurcondities:
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW