Koningsspil 1-a 4661 TW Halsteren

Te huur!

Deze representatieve hoekunit is gelegen aan de Koningsspil 1a te Halsteren, op het bedrijventerrein “Oude Molen”, een prominente zicht locatie met uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de hoekligging profiteert de unit van extra uitstraling en veel daglicht. Op het eigen terrein is ruime parkeergelegenheid beschikbaar, ideaal voor zowel personeel als bezoekers. De unit heeft een totale BVO van circa 345 m² en is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden.

Ligging:
De unit is gelegen op het bedrijventerrein “Oude Molen” en heeft een zeer goede bereikbaarheid via de nabijgelegen N289 en de A4, waardoor omliggende steden zoals Bergen op Zoom, Roosendaal en Antwerpen snel bereikbaar zijn. Daarnaast biedt de locatie goede zichtbaarheid vanaf de toegangswegen en een rustige, overzichtelijke omgeving.

Bouwaard: staalconstructie, buitenwanden opgetrokken uit geïsoleerde Silexpanelen, sandwichpanelen en geïsoleerde panelen met aluminium plaat, stalen dakplaat gedekt met vlam dovende isolatieplaat en kunststof dakbedekking.

Vrije hoogte: gemiddeld 6 m.
Vrije overspanning: circa 7 m.
Vloerbelasting:
- bedrijfshal: 2.500 kg./m².
- kantoor verdieping: 500 kg./m².

VVO kantoor: 23,1m² (let op de eerste verdieping is ingedeeld in diverse showrooms/ kantoorruimtes)
VVO bedrijfsruimte: 246,4 m² (let op de eerste verdieping is ingedeeld in diverse showrooms/ kantoorruimtes)
VVO verkeersruimte: 11.9 m²
VVO toilet, - facilitaire: 20,7m²

Totale VVO 302,1 m²
Totale BVO 344,8 m².

Omschrijving:
Bedrijfshal:
Monolithische afgewerkte betonnen vloer, binnenwanden opgetrokken uit betonplaten en sandwichpanelen, stalen dak met lichtstraat, elektrische overheaddeur (4 x 4,25 m), brandslanghaspel en hand brandblusser.

Begane grond
Kantoor:
Monolithische afgewerkte betonnen vloer, afgewerkte wanden, systeemplafond met inbouwarmaturen, stalen trap naar verdieping en toegang tot gang/portaal.

Gang:
Technische ruimte met unit cv, toegang tot pantry/ kantine en toegang tot toiletgroep.

Pantry/ kantine:
Betonnen vloer afgewerkt met pvc, spuitwerk wanden, systeemplafond met inlegarmatuur, mechanische ventilatie en keukenblok met bovenkasten.

Verdieping
Hal:
Betonnen vloer gedekt met pvc, afgewerkte wanden en systeemplafond met inbouwarmatuur.

Diverse kantoren op de verdieping;
Betonnen vloer gedekt met pvc, afgewerkte wanden en systeemplafond met inbouwarmatuur, airco en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Waarborgsom 3 maanden.
- Autohandel en garagewerkzaamheden zijn op deze locatie niet toegestaan;

Let op; De foto van de bedrijfshal betreft een foto van een andere hal, in deze bedrijfsunit is er een verdiepingsvloer aanwezig welke loopt tot aan de linkse witte deur.