Graaf Ottolaan 5-F 3843 AK Harderwijk

TE HUUR
Graaf Ottolaan 5 F te Harderwijk

OBJECT
Compacte BEDRIJFSUNIT op de b.g. met verdieping, welke geschikt is als OPSLAG-/WERKRUIMTE gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein “De Sypel” nabij uitvalswegen (A28 en N302) op loopafstand van het openbaar vervoer (NS- en busstation) en wijkwinkelcentrum “Tweelingstad”.

BOUWJAAR
2020

BESTEMMINGSPLAN
Graaf Ottolaan 5F valt onder het bestemmingsplan "Tweelingstad - Bedrijvenpark Sypel" en heeft de enkelbestemming "Bedrijf", waardoor het object uitermate geschikt is voor zowel kleinschalige bedrijvigheid en kantoor, alsmede detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 115 m², als volgt verdeeld:
- ca. 68 m² bestaande uit werkplaats/opslagruimte alsmede toilet en pantry gelegen op de begane grond;
- ca. 47 m² kantoor/opslagruimte gelegen op de verdieping.

MAXIMALE VLOERBELASTING
- begane grond ca. 5.000 kg/m²;
- verdieping ca. 500 kg/m².

VOORZIENINGEN
- elektrische overheaddeur (inrijhoogte ca. 3.75m);
- mechanische ventilatie;
- basisverlichting;
- krachtstroom;
- een eigen meterkast met drie groepen met aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- eigen internetaansluiting;
- pantry;
- toilet;
- rookmelder en brandblusser boven en op de b.g.;
- in de avond afgesloten terrein met camerabewaking, 24/7 toegankelijk;
- 2 airco’s (t.b.v. verwarming) aanwezig, 1 op de verdieping en 1 op de b.g.

PARKEREN
Parkeren kan (tijdelijk) voor de unit zelf, of op een van de algemene parkeerplaatsen aan de voorzijde van het object.

PROJECTWEBSITE
graafottolaan5f.nl

HUURPRIJS
€ 14.500,-- per jaar exclusief omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar, een kortere huurperiode is eventueel bespreekbaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

AANVAARDING
Per 01 juni 2026

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2025 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.