Engelandlaan 27-B 2391 PM Hazerswoude-Dorp

OPSLAGRUIMTE ca. 410m² TE HUUR op het ITC-bedrijventerrein ENGELANDLAAN 27B

Wegens vele aanvragen maken wij geen nieuwe bezichtigingsafspraken meer.

De te verhuren ruimte maakt onderdeel uit van bedrijfspand Engelandlaan 27 en betreft de oostelijk gelegen (rechts) hal met in de voorgevel een overheaddeur van 4,20m¹ hoog en 3,50m¹ breed.
De hal is strategisch gesitueerd nabij de entree op bedrijventerrein International Trade Center (I.T.C.) Hazerswoude-Dorp. De ruimte is ingericht met stellages, voorzien van een betonnen verdiepingsvloer en is uiterst geschikt voor opslag.

Oppervlakte
De te verhuren opslaguimte heeft een gebruiksoppervlakte van in totaal circa 410m² verdeeld over bedrijfshal begane grond (ca. 230m²) met betonnen verdiepings-/entresolvloer (ca. 180m²)

Bedrijfshal oost, totaal groot ca. 230m²
• onderheide betonvloer, vloerbelasting 2000 kg/m²
• schuin dak met staande lichtstrook aan de westkant
• een oppervlakte van ca. 155m² heeft een nokhoogte ca. 9,5m¹ en de goothoogte ca. 6,5m¹. Het deel onder de entresolvloer heeft een hoogte van ca. 3m¹
• elektrisch bedienbare overheaddeur in de voorgevel met hoogte van ca. 4,20m¹ en breedte van ca. 3,50m¹
• deels ingericht met stellages
• verwarmd met heater(s)
• krachtstroom

Entresolvloer, groot ca. 180m²
• uitgevoerd in beton, vloerbelasting 400 kg/m²
• afgesloten met hekwerk, voorzien van mogelijkheid voor beladen met heftruck
• hoogte minimaal ca. 2,40m¹ tot maximaal ca. 5,50m¹
• bereikbaar met stalen steektrap

De ruimte is alleen geschikt voor opslag. Er wordt niet verhuurd aan auto-(gerelateerde) bedrijven.

Bereikbaarheid
Het International Trade Center is gelegen aan de provinciale weg N455 en op korte afstand van goede uitvalswegen, N11 en A12 die zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Ook is het pand per openbaar vervoer goed te bereiken, dankzij de bushalte die zich bevindt nabij de entree van het bedrijventerrein. Het bedrijventerrein ligt tussen de steden Gouda, Zoetermeer, Leiden en Alphen aan den Rijn.

Verhuurinformatie
Verhuursom: € 1.875,-- per maand excl. BTW.
Sevicekosten nader te bepalen: voor gebruik nutsvoorzieningen, onderhoud/keuring installaties.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Huurtermijn: in overleg
Betalingen: Huur en B.T.W. per maand vooruit
Zekerheidsstelling: Waarborg ter grootte van drie maanden huur en B.T.W.
Huurcontract: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)

B.T.W.
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daarvoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Oplevering en aanvaarding
In overleg