Hassinkweg 3 7556 BV Hengelo (OV)

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Westermaat Zuidwest bieden wij dit representatieve bedrijfsobject aan aan de Hassinkweg 3-3a in Hengelo. Het pand beschikt over ruime bedrijfsruimte met bijbehorende kantoorvoorzieningen en is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Dankzij de ligging nabij de op- en afritten van de A1 en A35 is het object uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Een ideale plek voor ondernemers die op zoek zijn naar zichtbaarheid, functionaliteit en bereikbaarheid in één.

Oppervlakte & indeling
Het betreft een bedrijfsruimte met kantoren met een totale oppervlakte van circa 1.275 m², welke als volgt is ingedeeld:

Hassinkweg 3
Bedrijfsruimte ca. 500 m²
Kantoorruimte ca. 100 m²

Hassinkweg 3a
Bedrijfsruimte ca. 600 m²
Kantoorruimte ca. 75 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: A
Nummer: 3775 (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen op een uitstekende locatie nabij de op- en afrit van de rijksweg A1 op de Westermaat Zuid in Hengelo. Enkele bedrijven in de nabije omgeving zijn Boa Recycling systems, Hilti Sore Hengelo, ASN Autoschade Bleeker en Klein Poelhuis.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeur;
- Verlichting;
- Verwarming middels heater(s);
- Vlakke betonvloer;
- Krachtstroom;
- Vrije hoogte deels circa 4 meter en deels circa 6 meter.

Kantoorruimte:
- Entree;
- Systeemplafonds deels v.v. ledverlichting;
- Verwarming middels cv en radiatoren;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein de Westermaat is met zijn centrale ligging in Hengelo uitstekend bereikbaar. De op -en afritten naar de A1 (afslag 30) binnen enkele autominuten te bereiken. Tevens bevindt zich op circa 130 meter een bushalte met directe verbinding naar station Hengelo, hierdoor is het object ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden.

Bestemming
Het object is gelegen in bestemmingsplan ''Bedrijventerrein Westermaat'' en heeft als enkele bestemming ''Bedrijventerrein - Industrie'' met de navolgende functieaanduidingen ''bedrijf tot en met categorie 4.2'' alsmede ''detailhandel perifeer''.

Huurprijs
€ 69.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.