Steenzoutweg 25-E 7554 RN Hengelo (OV)

Objectomschrijving:
Representatieve, nieuwe kantoorruimte op de verdieping met bedrijfsruimte op de begane grond, gelegen op bedrijventerrein Strootbeekpark in Hengelo. De totale oppervlakte is ongeveer 120 m² en het pand is uitstekend bereikbaar via de snelwegen A1 en A35.

De bedrijfsruimte beslaat circa 60 m² met een vrije hoogte van ongeveer 3,6 meter. Deze ruimte is ongeveer 7 meter breed en 8,5 meter lang. De elektrisch bedienbare overheaddeur is ongeveer 3,4 meter hoog en 4 meter breed. Voor de bedrijfsruimte is er een manoeuvreerruimte van circa 11 meter. De kantoorruimte, eveneens circa 60 m², beschikt over ramen aan de voor- en zijkant. Het hoekpand is tevens voorzien van dames- en herentoiletten, een keuken met koelkast en vaatwasser, airconditioning, zonwering, vloerbedekking en internet. Er zijn 4 eigen parkeerplaatsen en extra buitenruimte aan de zijkant. Een ideale werkplek voor u, uw medewerkers en om klanten te ontvangen.

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte begane grond ca. 60 m² (ca. 7 x ca. 8,5 meter)
Kantoorruimte 1e verdieping en entree ca. 60 m² (ca. 6 x ca. 8,5 meter)
Totaal ca. 120 m²

Indeling op de plattegronden zijn indicatief en kunnen geen rechten worden ontleend.

Locatie:
Steenzoutweg 25e, 7554 RN HENGELO

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijven (bedrijf tot en met categorie 4.1).

Bereikbaarheid:
Gelegen op het bedrijventerrein Strootbeekpark te Hengelen uitstekend gelegen ten opzichte van de A1 en A35.

Parkeren:
De bedrijfsruimte is voorzien van 4 eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 1.100,– excl. BTW per maand

Servicekosten:
€ 50,- excl. BTW per maand (voorschot voor keuring elektrisch overheaddeur, keuring brandblusser, onderhoud airco en onkruid vrij houden buitenterrein)

Overname:
De keuken, inclusief koelkast en vaatwasser, evenals de airconditioning, zonwering en vloerbedekking, zijn geïnstalleerd door de vorige huurder. Deze items zijn beschikbaar voor overname; informeer gerust naar de voorwaarden.

Huurcondities:
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Waarborgsom is drie maanden huur + BTW

Vraagprijs:
€ 250.000,- k.k. te vermeerderen met 21% omzetbelasting (gezien de lopende herzieningstermijn (10 jaar) kiezen verkoper en koper te opteren voor belaste levering)

Oplevering:
Het object wordt in huidige staat en “as is, where is” principe verkocht.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.