Industrieweg 92 7903 AK Hoogeveen

Aan één van de belangrijkste wegen van bedrijventerrein De Wieken gelegen vrijstaand bedrijfspand met showroom, kantoorruimten en werkplaats op een ruim verhard en omheind terrein.

Locatie
Centraal op bedrijventerrein De Wieken gelegen aan één van de hoofddoorvoerwegen van bedrijventerrein De Wieken. De op- en afritten van de autosnelweg A28 (Zwolle - Groningen) en A37 (Hoogeveen - Duitse grens) liggen op respectievelijk circa 2 en 3 kilometer afstand.

Bouwjaar
Oorspronkelijk gerealiseerd in 1975. In later jaren zijn diverse aanpassingen en moderniseringen doorgevoerd.

Oppervlakte
De totale bedrijfsoppervlakte bedraagt circa 470 m², waarvan ± 20 m² kantoorruimten en kantine, 240 m² showroom en ± 210 m² werkplaats.
De kavel heeft een oppervlakte van 1.483 m².

Indeling
Showroom met 2 kantoren en toiletruimte (toilet en urinoir), werkplaats met toilet en kantine, kleine bergzolder.

Uitvoering
De showroom is o.a. voorzien van een royale glazen pui over twee zijden, een plavuizen vloer, verwarming, een
systeemplafond met armaturen en een elektrisch bediende overheaddeur.
De werkplaats beschikt o.a. over twee elektrisch bediende overheaddeuren en een vlakke betonvloer. Vrije hoogte circa 3.90 meter (gemeten onder laagste constructiebalk).

Terrein/parkeren
Het royale buitenterrein is geheel voorzien van asfaltverharding en omheining.

Bestemming
Bestemmingsplan De Wieken 2010, vastgesteld op 5 november 2014. Deze locatie heeft daarin de bestemming Bedrijventerrein-5. De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven, behorende tot categorie 1 t/m 4.2, zoals genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten - 5, met dien verstande dat het gebruik van de gronden per bouwperceel een maximale geluidruimte tot gevolg heeft van 64 dB(A) per m², praktijkopleidingen; detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans, keukens, sanitair, buitenmeubilair zoals buitenkeukens en tuinmeubelen, campingartikelen, woninginrichting en (grove) bouwmaterialen, kringloopwinkels, e-commerce, kantoren, sociale werkvoorzieningen.

Huurvoorwaarden:
- huurprijs: € 2.850,- per maand, excl. BTW;
- servicekosten: geen;
- aanvaarding: in overleg;
- betaling: per maand vooruit te voldoen;
- huurtermijn: 5 jaren + 5 optiejaren, afwijkende huurperiode in overleg;
- opzegtermijnen: 12 maanden;
- huurovereenkomst: conform model ROZ;
- indexering: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS;
- zekerheidstelling: borg ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.