Anodeweg 9-a 1627 LJ Hoorn (NH)

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt collegiaal met Hoffstad Bedrijfsmakelaars aan:

Ondernemers opgelet, thans is nog maar circa 1.096 m² bruto vloeroppervlakte bedrijfshal met circa 161 m² kantoor-/ ondersteunende ruimte op de begane grond (met toiletgroep), voor verhuur beschikbaar, deeluitmakend van recent gemoderniseerd en grotendeels verhuurd bedrijfscomplex ter grootte van circa 11.000m² .

De bedrijfsruimte is onderscheidend uitgerust met een stroomvoorziening van 2 x 160A als resultaat waarvan de bedrijfshal in combinatie met de kantoorruimte, de vrije hoogte van circa 8,5 meter en de hoge nuttige vloerbelasting multifunctionele toepassingen biedt. Of uw bedrijf nu klein is en groeit of al gevestigd is en op zoek is naar uitbreiding, deze locatie biedt de mogelijkheid om in uw behoeften te voorzien. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid.

LIGGING
Het bedrijfsobject is strategisch gelegen op industrieterrein Hoorn80 (HN80), aan een doorgaande weg met directe toegang tot de N506 welke kort aansluit op de snelweg A7 richting Amsterdam en/of Den Oever, Leeuwarden.

HN80 grenst aan het nautische bedrijventerrein De Schelphoek aan het Markermeer, wat een extra aantrekkingskracht biedt voor bedrijven met maritieme belangen. Bovendien ligt de Anodeweg op een steenworp afstand van het centrum van Hoorn, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot alle voorzieningen die deze bruisende stad te bieden heeft.

BESTEMMING
Het object is gelegen binnen het bestemmings-/omgevingsplan “Bedrijventerrein Hoorn 80”. In het omgevings-/bestemmingsplan heeft het gebouw de bestemming “Bedrijf”.
Volgens het omgevingsplan-/bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 5.1 toegestaan. Meer informatie via vloer oppervlakte, circa huur 1.257 m², indien gewenst is er op de verdieping extra kantoorruimte (van circa 100 m² tot 500m² te huren tegen scherpe condities.

WIJZE VAN OPLEVERING / KENMERKEN

De bedrijfshal wordt casco geleverd.

• bouwjaar rond 1992, in 2025 op fraaie wijze gemoderniseerd. Zo is de water- en electra aansluiting in de meterkast
geheel opnieuw aangelegd, maar ook de overheaddeur, de coating op de vloer, LED verlichting en de binnenwanden
zijn volledig nieuw aangebracht
• nette kantoorruimte en toiletgroep voorzien van vloer-, wand- en plafondafwerking en verlichting
• verwarming kantoorruimte via cv-installatie aangesloten op radiatoren
• nette sanitaire groepen en andere facilitaire ruimten
• te openen ramen en mechanische ventilatie
• bedrijfshal voorzien van een elektrisch bedienbare industriële deur
• betonnen industrievloer (met een variabele, hoge vloerbelastbaarheid van 15 – 50 kN/m² )
• vrije hoogte circa 8.500 mm
• 2 x 160 A stroomvoorziening

TERREIN EN PARKEREN
Aan de voorzijde van de bedrijfshal zijn diverse parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.
Het terrein aan de achterzijde is grotendeels verhard met stelconplaten en betonklinkers.

DUURZAAMHEID
De kantoren in het complex hebben het energielabel B ontvangen. Dit betekent dat de ruimten efficiënt zijn in hun energieverbruik.

Informeer naar de specificaties en mogelijkheden van de beschikbare kantoorruimte op de eerste verdieping

KADASTER
Het te verhuren perceel is bij het kadaster als volgt bekend:
Gemeente: Hoorn
Sectie: G
Nummer: 1282 (gedeeltelijk)

HUURCONDITIES

De volgende huurcondities met betrekking tot het gehuurde:

Huurprijs € 6.500,- per maand exclusief btw

De kosten van het electraverbruik (via tussenmeter vast te stellen, inclusief vastrecht), periodieke schoonmaak van de gevels en het groenonderhoud worden door verhuurder via de servicekosten aan huurder doorbelast.

Huurtermijn: 5 jaar, telkens stilzwijgend te verlengen met huurperioden van 5 jaar

Opzegtermijn: 12 maanden vòòr expiratiedatum lopende huurperiode, door verhuurder of huurder BTW: De huurprijs wordt verhoogd met de geldende BTW.

Indexering: Jaarlijkse aanpassing volgens de C.P.I. reeks 'Alle huishoudens', zoals gepubliceerd door het CBS

Huurovereenkomst conform model ROZ 7:230

Zekerheid: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, verhoogd met servicekosten en BTW

AANVAARDING
Het object kan indien gewenst spoedig aanvaard worden. Let op, de verhuur is onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.