Ambachtsweg 5-A 4421 SK Kapelle

Namens onze opdrachtgever bieden wij u deze jonge en nette bedrijfsruimte van ca. 29 m2 te huur aan.

Ligging en bereikbaarheid
De bedrijfsunit is gelegen op industrieterrein 'de smokkelhoek' in Kapelle op ca. 500 meter van de op- en afrit naar de A58 Vlissingen - Bergen op Zoom/Rotterdam.
In de directe omgeving is een tankstation en een vergader locatie en hotel/restaurant aanwezig.

Bedrijfsverzamelgebouw Ambachtsweg 5 Kapelle
De unit is gelegen op een afsluitbaar terrein en maakt onderdeel uit van een complex met 11 bedrijfsunits in de grootte van 29 m2 tot 120 m2 VVO exclusief entresol.
Het buitenterrein is volledig verhard en ligt om het gehele complex heen. 's Avonds wordt het terrein verlicht. De gemiddelde breedte van het buitenterrein voor de units is ca. 7 a 8 m1.
De doorrij breedte van de twee afsluitbare rolpoorten zijn ca. 3.70 m1 en 3.80 m1. Na 18 uur wordt het terrein afgesloten en is dan voor de eigenaren met sleutel toegankelijk.
Inzameling van afval wordt door de eigenaren zelfstandig geregeld. Het is de regel om afvalcontainers niet op het buitenterrein te plaatsen om ruimte en netheid op het buitenterrein te behouden.
Reclame uitingen kunnen in overleg worden aangebracht.

Parkeren
Het is mogelijk om op het buitenterrein voor de eigen unit te parkeren. Het buitenterrein is niet bedoeld voor het permanent stallen van voertuigen of spullen.

Voorzieningen in de unit 5A:
-volledig geisoleerd;
-zelfstandig meterkast en meters t.b.v. elektra (waaronder krachtstroom 380V), water en gas (optioneel);
-uitstort gootsteen;
-toiletaansluiting;
-opbouwverlichting;
-crawford deur met veiligheidsglas;
-brandblusser.

Indicatieve metrages
-breedte ca. 4.00 m1
-diepte ca. 7.50 m1
-goothoogte ca. 4.70 m1
-nokhoogte ca. 6.70 m1
-doorrij breedte en hoogte crawford deur ca. 2.90 m1
-vrije hoogte onder de entresol ca. 2.80 m1

Bestemming
De bestemming op basis van het bestemmingsplan Smokkelhoek is Bedrijf t.b.v. bedrijvigheid tot en met cat. 3.1 van de staat van bedrijfsactiviteiten.

Huurvoorwaarden
Huurprijs: per maand exclusief btw en exclusief energie, per maand bij vooruitbetaling te voldoen aan de verhuurder.
Indexatie: de huurprijs wordt jaarlijks per 1 jan. geïndexeerd conform de algemene bepalingen behorend bij de huurovereenkomst.
Huurvoorwaarden: model huurovereenkomst kantoorruimte 2015 ROZ met algemene bepalingen.
Energie: op naam en rekening van de huurder.
Beschikbaar per: 01-11-2025.
Huurtermijn: in onderling overleg.
Borg: 3x het bedrag van de maandhuur.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Algemeen
Deze informatie is door Neeskens Makelaars met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, ook kan aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient te worden gezien als een aanbod of offerte.

Overname elektra door nieuwe huurder
De huidige huurders hebben op de 1e verdieping zelf elektra aangelegd. De nieuwe huurder kan ervoor kiezen deze over te nemen voor een bedrag van circa €150. Het is volledig aan de nieuwe huurder om te beslissen of hij/zij hiervan gebruik wil maken.