Wiebachstraat 29-B 6466 NG Kerkrade

TE HUUR | WIEBACHSTRAAT 29B | KERKRADE | RODABOULEVARD

Deze representatieve nieuwbouw bedrijfsruimte van totaal circa 616 m² v.v.o. combineert een hoogwaardige uitstraling met optimale functionaliteit en flexibiliteit. De bedrijfsunit kenmerkt zich door grote raampartijen die zorgen voor een uitstekende daglichttoetreding en een prettige werkomgeving. De moderne en strakke afwerking met aluminium panelen geeft het geheel een eigentijdse en professionele uitstraling.

Met een vrije hoogte van circa 5,5 meter biedt de ruimte volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De unit is gedeeltelijk voorzien van een entresolvloer van circa 175 m², bereikbaar via een fraaie trap. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van extra kantoorruimte, maar kan dankzij de slim ontworpen en deels demontabele balustrade ook eenvoudig worden gebruikt als extra opslagruimte. Hierdoor is het object flexibel in te richten en geschikt voor diverse doeleinden.

De bedrijfsruimte beschikt over een overheaddeur van circa 4 meter breed en 4,5 meter hoog, twee loopdeuren en een dubbele openslaande deur, wat zorgt voor optimale toegankelijkheid en logistiek gemak. Daarnaast is de ruimte voorzien van verlichting, een lichtstraat en een meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra. De aluminium kozijnen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing. Tevens is rekening gehouden met de aanleg van een toilet, waarbij de voorzieningen reeds zijn voorbereid en plaatsing in overleg met verhuurder of huurder kan plaatsvinden.

Aan de voorzijde van het pand bevinden zich 7 eigen parkeerplaatsen, waardoor zowel medewerkers als bezoekers altijd gemakkelijk en direct bij het object kunnen parkeren. Deze ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein draagt bij aan het gebruiksgemak en de representatieve uitstraling van het geheel.

Kortom, een ware eyecatcher met een hoogwaardige uitstraling en een praktische indeling, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige en toekomstbestendige bedrijfsruimte.

BASISKENMERKEN

Adres: Wiebachstraat 29B, 6466 NG Kerkrade
Bouwjaar: 2014
Oppervlakte: ca. 616 m²
Huurprijs: € 2.575,- per maand, exclusief BTW;
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

BEREIKBAARHEID/LOCATIE

De Rodaboulevard kenmerkt zich door het Parkstad Limburg Stadion en is een modern bedrijventerrein met een mix aan winkels, leisure en bedrijven. In de directe nabijheid van het object is er dan ook een breed scala aan exploitaties van toepassing. Denk aan bouwmarkten, leisuredome, XL supermarkt, groothandelslocaties et cetera. De snelweg richting Aken-Eindhoven is op een minuut afstand bereikbaar. De Rodaboulavard trekt de meeste passanten van alle handelslocaties in Zuid Limburg.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o)
Begane Grond - bedrijfsruimte ca. 441 m²
Eerste verdieping - entresolvloer ca. 175 m²
Totaal ca. 616 m²

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 2.575,- per maand
Huurtermijn: in overleg
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn aan voorzijde voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Rodaboulevard”, vastgesteld op 28-09-2016, bestemd als “bedrijventerrein”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

SERVICEKOSTEN:
Servicekosten zijn niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder op naam worden gezet. De kosten voor energie worden rechtstreeks door huurder betaald aan de gekozen nutsleverancier.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. gegevens.