Energieweg 17-f 4143 HK Leerdam

Praktische bedrijfsunit met kantoor te huur op bedrijventerrein Nieuw Schaik in Leerdam!

Op zoek naar een praktische bedrijfsruimte mét kantoor? Deze multifunctionele bedrijfsunit op bedrijventerrein Nieuw Schaik in Leerdam biedt alles wat een MKB-ondernemer nodig heeft: een nette bedrijfsruimte op de begane grond, een representatief kantoor op de verdieping én parkeergelegenheid voor de deur.

HUURPRIJS:
€ 850,= per maand excl. BTW

INDELING:
De unit bestaat uit circa 38 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 61 m² kantoor/showroomruimte (inclusief entree en toilet op de begane grond).

Begane grond:
- Entree met hal, trapopgang en toiletruimte
- Meterkast
- Bedrijfsruimte met elektrische overheaddeur (h3,05m x b3,00m) en luchtverwarming

Verdieping:
- Open ruimte met pantry (geschikt als kantoor, showroom of ontvangstruimte)
- Afgesloten kantoor-/spreekkamer van circa 17 m²
- Voorzien van laminaatvloer, systeemplafond en airco

Buitenruimte
- 1 eigen parkeerplaats op het mandelig terrein
- Bedrijfsverzamelgebouw met totaal 16 units

Kenmerken
- Vrije hoogte bedrijfsruimte: 3,35 m
- Mogelijkheid tot glasvezelaansluiting
- Gelegen op een veilig en kleinschalig bedrijventerrein (Keurmerk Veilig Ondernemen)
- Directe aansluiting op de A2 (ca. 7 minuten) en NS-station (ca. 5 minuten)

Huurvoorwaarden
- Betaling nutsvoorzieningen: rechtstreeks via leverancier
- Betaling: per maand vooruit
- Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom van 3 maanden huur + btw
- Huurovereenkomst: conform ROZ-model (versie NVM)
- Verhuur onder voorbehoud van gunning verhuurder
- Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
- Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage.
- Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat makelaar haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.

LOCATIE:
Bedrijventerrein ‘Nieuw Schaik’ is centraal in het land gelegen aan de rand van de plaats Leerdam. De Rijksweg A2 is bereikbaar op circa 7 minuten afstand, het NS-station is op korte afstand van het bedrijventerrein gelegen. Leerdam kent een gezellig centrum met diverse winkels en restaurantjes.

ALGEMEEN:
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het Omgevingsplan Vijfheerenlanden, welke tijdelijk nog de regels volgt van bestemmingsplan Bedrijventerrein Nieuw Schaik. Toegestaan gebruik conform dit bestemmingsplan: bedrijven van milieucategorie 1 t/m 3.2 met daarbij behorende gebouwen, terreinen, wegen, paden en groen. Bestemmingsplan en gebruiksmogelijkheden:
- Bestemming: Het perceel heeft de bestemming "Bedrijventerrein", wat betekent dat het bedoeld is voor bedrijfsactiviteiten.
- Toegestane activiteiten: Binnen deze bestemming zijn bedrijven toegestaan die vallen onder milieucategorieën 2 tot en met 3.2. Dit omvat onder andere industriële bedrijven, groothandels en bedrijven in de bouwsector. Zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan. De volledige tekst van de toegestane activiteiten is de vinden op de website omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

DISCLAIMER:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of voor het uitbrengen van een bod.
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.